来来来，敲黑板，划重点：
招远二手房过户费怎么算房子30万75平方,买房应交多少过户费
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
关于二手房按揭贷款利率的问题
二手房按揭贷款利率是多少 二手房贷款利率是中国人民银行规定的，不过银行都会在基准利率上浮动，在央行规定的贷款利率和时间有关系；其中一年（含）以内是35%；一到五年（含）是75%；五年以上贷款利率是90%。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。
二手房按揭贷款的利率变动详情调整前后的贷款利率有所变化，对于城乡居民和单位的存款，利率调整如下：活期存款： 调整前后的利率均为0.36%。对于整存整取定期存款，调整后的利率有明显提升：三个月：调整前71%，调整后为91%。半年：调整前98%，调整后为20%。
二手房利率调整要根据具体情况。二手房房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如贷款买房，选择的浮动利率，2024年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。
中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下（含五年）75%、五年以上25%。上浮1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下（含五年）025%、五年以上575%。
首月利率从04%至53%不等。以上速算数据是基于1万元单位的，实际还款额会根据贷款金额和选择的还款方式有所不同。首月还款额在等额本金方式中尤为明显。请注意，实际贷款利率可能会因市场变化和政策调整而有所变动，因此在申请贷款前，建议咨询邮储银行当地分支机构以获取最新和最准确的信息。
烟台公积金全额购买二手房提取指南
买二手房公积金是可以全部提出来的。公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房。但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来。
全额购买二手房时可以提取公积金。 根据有关规定，在购买商品房（含二手房）、新建、装修、大修自住住房时，可以申请提取住房公积金。 买二手房属于公积金提取范围，所以可以提取公积金。
法律主观：购买二手房 是 可以提取公积金 的。公积金的提取没有规定是一手房还是二手房。但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在 申请公积金贷款 时连续缴纳 住房公积金 的时间达6个月以上，部分地区需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请 公积金提取 。
