来来来，敲黑板，划重点：
- 1、南京2022第三次土拍时间
- 2、南京集体土地征收与补偿标准以及多少亩可以安置一个人呢
- 3、如何评价南京新出让土地取消现房销售条款,成交地价明显走低?
- 4、南京市国有土地上房屋征收购买服务有关标准
- 5、南京市土地出让金一般是多少?
- 6、南京买安置房土地出让金标准
南京2022第三次土拍时间
年9月。根据查询相关资料显示：截止2022年8月27日南京土地规划局表示还有两次土地拍卖，第三次土地拍卖时间为9月份，第四次土地拍卖时间为12月份。
年的9月份。根据调查相关资料显示：2022年南京还有两轮土地出让，第三批次预计在2022年的9月份，第四批次预计在2022年的年底。是南京2022年新一轮供地，重点地块。
年9月。根据查新相关资料显示：2022年南京还有两轮土地出让。其中第三批次的时间定于2022年9月份，第四批次定在2022年底。
南京集体土地征收与补偿标准以及多少亩可以安置一个人呢
1、截至2022年12月3日，律图网资料显示南京集体土地征收和补偿标准。一级区片184万元亩调整后，一级区片的征地补偿标准提升至184万元亩，基准人均土地为0.7亩人。二级区片的征地补偿标准提升至111万元亩，基准人均土地为1亩人。三级区片的征地补偿标准提升至21万元亩，基准人均土地为5亩人。
2、实行货币补偿的，被征收人可以申购征收 安置房 。不具备实行货币补偿条件的， 实行统一建设 。 第六条 集体土地征收 安置房纳入保障安居工程管理 。 区管理单位负责落实征收安置房房源 。
3、农田征收补偿条件：旱田平均每亩补偿8万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿16万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
4、按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。
5、办理的具体规定由南京市国土管理局另行制定。第五条 征地撤组后的剩余土地依法收归国有，由市、县国土管理局统一管理，市、县人民管理单位合理安排使用。第六条 建设征用土地由建设单位支付土地补偿费、房屋及附着物补偿费和农业人口安置保养等费用。
如何评价南京新出让土地取消现房销售条款,成交地价明显走低?
1、南京取消了土地的现房销售条款。在有些城市短暂推出土地的现房销售条款之后，因为这个条款很难在短时间内真正实现，所以南京已经临时取消了土地的现房销售条款。与此同时，南京的很多新土地的成交价继续走低。
2、年3月以后，南京土地市场供地节奏明显加快，出现达最高限价、超百轮竞价的局面。如今年4月30日，河西南G10地块经过113轮竞价被万科竞得，总价45亿元，成交楼面价40196元/平方米；河西南G11地块经过108轮竞价被融创竞得，总价40.1亿元，成交楼面价40260元/平方米。
3、年8月11日，南京市人民管理单位网站公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，按照政策，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。
4、多地将「现房销售」写入土地出让文件中，这不是写给房企看的，因为未来能存活的房企，基本是各城市的地方本土国企单位（厦门建发集团、南京栖霞建设等）或者央企（保利、华润、金茂等）。这个「现房销售」是写（宣传）给民众看得，是给民众一些房市购买力的信心。
南京市国有土地上房屋征收购买服务有关标准
南京市国有土地上房屋征收购买服务的相关标准主要包括以下两个方面：房屋征收补偿标准：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，南京市制定了《南京市城镇国有土地上房屋征收管理办法》，对征收范围、征收程序、征收补偿等方面进行了规定。
第一章 总 则第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。
营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。
南京市土地出让金一般是多少?
依据鲁价发[2001]30号文件规定。（三）土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
南京买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。 契税。契税是购买二手房时需要支付的重要税费之一。根据南京市的规定，契税的税率根据房屋的成交价格和地区的不同而有所差异。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。 增值税。对于非首次购买的二手房，购买者需要支付增值税。
南京买安置房土地出让金标准
1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
2、南京买安置房土地出让金标准：个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日标定地价的百分之30收取，1990年5月19日以后取得的按百分之60收取。
3、%。根据查询华律网得知，南京安置房土地出让金标准是收取3%。南京，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省省会、副省级市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市。
