来来来，敲黑板，划重点：
现在中国的房市场是不是有很大的泡沫?房价会不会跌?如果房价跌了,会产...
1、商品房的价值比例占房地产的主流，所以它泡沫大就是房地产泡沫大。公寓看起来租售比好，但交易税费超高、使用成本偏高，会过滤大部分收益的，长期来看并不好。至于小产权房，法律产权有风险、质量偏差，问题也很多。中国商品房已经是事实上的市场主流了。很多以前的分配房也已经市场化流通了。
2、因此，任何一种房价固定不变， 或者房价涨幅低于同期CPI涨幅的现象，我们应该都可以理解为房价下跌。 房价泡沫滋生的根源，在于管理单位为了刺激经济增长而超发货币进行投资，而为了规避通胀风险，导致资本涌入房地产行业，如果房价短期下跌幅度过大，即我们说的泡沫破灭， 会导致一些列严重的消极影响。
3、我国的房价是不会出现暴跌的，而且也不能出现暴跌，因为房价一旦暴跌的话，不仅仅会影响到国家的经济、地方管理单位的财政收入，同时还会影响到老百姓的生活，对那些大型的房企更会造成很大的影响，因为这些大型的房企很有可能会倒闭，到时候就会造成很多人的失业。
楼市调控竞速:三四线城市房价升温
此轮楼市升温，长三角、大湾区市场上扬明显，因此，这两个区域的调控政策出台也比较密集，尤其是长三角地区。 卢文曦进而指出，大湾区主要是佛山、东莞、珠海、深圳；长三角区域经济能级强大的小城市比较多，一些三四线城市热度并不比一二线城市弱。因此，长三角房价上涨趋势从一二线城市开始向三四线城市蔓延。
表现特点热门城市楼市降温，三四线城市楼市回暖今年3月份以来，一场严厉的楼市调控风潮席卷全国，数十个一二线城市出台了上百次房地产调控方针。在一二线热门城市调控再次升级的情况下，一二线热门城市成交量锐减，三四线城市的却呈现了明显的回暖痕迹，一些强三四线城市的楼市乃至呈现了供销两旺的现象。
受一二线城市密集调控、重点城市“集中供地”和房企金融端趋紧等因素影响，部分房企下沉至“法外之地”的三四线城市。叠加疫情后的返乡置业潮，导致近期部分三四城市楼市快速升温。
短期内，楼市调控的重点正逐渐转向三四线城市。三四线城市房价的上涨并非短期现象，未来政策进一步收紧的可能性较大，主要目的是打击投机炒房行为。同时，去库存政策的逐步完成也将对市场产生影响。 从长期角度来看，三四线城市的房价缺乏持续上涨的基础。
2016年房价即将暴跌的十大城市名单
房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。
从涨跌城市个数来看，60城环比上涨，39城环比下跌，1城市持平。环比上涨的60城中，涨幅居前十位的依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。
十大房价要暴跌的城市名单 第一个城市：廊坊。其实廊坊房价的下跌与北京发布的收紧政策有一定关系，毕竟作为北京的卫星城，它自然会紧跟北京的脚步走。第二个城市：青岛。青岛楼市其实一直比较冷淡，不然青岛也不会直接放松落户政策。第三个城市：济南。
当然是北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等等。2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
下面我们通过数据样本来看看2016年2月百城房价走势吧。2月百城房价新房价格变动 从下面图标可以看出，100个城市样本显示较1月份环比上涨的城市有61个，环比下跌的有39个。下跌的大部分城市均为二三线城市，下跌幅度不大，涨幅比较明显的是中山、苏州、深圳和珠海等城市。
重庆 重庆是一个盛产美女的城市，但男人在这个城市买房却是一种讽刺。重庆女人的外销最多，工资不高，房价却也不低。根据数据显示，重庆房价持续下跌，未来大概率还会继续下跌，因为人口外流严重，房价难以保住投资亏钱概率。重庆的交通动脉也将继续建设，滨江地区房价可能会更高。
