来来来，敲黑板，划重点：
企业房产税征收标准及计算方法
1、从价计征的税率为2％，计算方法为：年应纳税额=房产账面原值乘以（1-10%至30%）乘以2%。 从租计征的税率为12％，计算方法为：年应纳税额=年租金收入乘以12%。
2、法律分析：（1）按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 2%；（2）按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。
3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2% ；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
4、企业房产税计算方法如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
5、房产税的税率（1）按房产余值计征的，年税率为2%；（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
企业房产税土地使用税应该如何进行缴纳
1、企业房产税土地使用税缴纳：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元。中等城市2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、按照当地管理单位的相关征收标准，到相关的主管单位进行缴纳。计算方法 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。
3、房产税、城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。房产税由产权所有人缴纳。土地使用税由使用土地的单位和个人缴纳。按年征收、分期缴纳。每年的五月和十一月为申报征收期。
4、企业购买房产需要交的税费包括：契税、印花税、房产税和土地使用税。 契税 契税是企业在购买房产时必须缴纳的一种税。具体来说，当企业购买土地使用权或房产产权时，需要按照相关比例缴纳契税。这个税率通常由地方管理单位根据当地经济情况和政策进行调整。
5、而在纳税地点方面，纳税人应向土地所在地的区地方税务机关缴纳。深圳城镇土地使用税如何申报？纳税人可通过上门申报和网上申报的方式在注册地主管税务局进行房产税、城镇土地使用税纳税申报，房地两税申报信息由系统内税源信息生成，纳税人确认无误后再进行申报。
企业房产税如何计算方法
1、从价计征的税率为2％，计算方法为：年应纳税额=房产账面原值乘以（1-10%至30%）乘以2%。 从租计征的税率为12％，计算方法为：年应纳税额=年租金收入乘以12%。
2、企业房产税的计算方法如下：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征，每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；如果是公司出租的房产，取得租金，那么房产税从租计征，房产税额=租金收入*12%。
3、根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
