来来来，敲黑板，划重点：
为什么美国不学中国那样拉高房价,然后就可以依靠卖地获得巨额的财政收入...
1、根源是美国管理单位预谋已久的对发展中国家的一次经济掠夺，精心编织的骗局。依靠其军事明目张胆的公然行骗，所谓两房引发次债，还有安然会计公司只不过是个替罪羊而已。美国可以肆无忌惮的进行财政赤字发行大量管理单位债券，本质就是强盗逻辑，劫匪行径。
2、房地产企业主要缴纳营业税、土地增值税及地税附加都归地方财政，企业所得税32%归地方财政，还有土地出让金也归地方财政所以地方财政收益很大，所以地方管理单位不希望房地产交易额下降，再说房地产企业主要靠银行支撑，如果房价下跌到企业亏损，银行也有坏账的风险，造成社会不稳定。
3、这是因为房地产市场不一定是由当地的工资水平推动的，比如说以北京而言，北京接纳了全国的人口流入以及全国的商业中心，这样全国的购买力都集中在北京这样的核心城市，让房价远远超出了当地工资能够负担的水准。
4、对美国的影响有：A失业率比例大幅度上升，这个从那破产的公司就可以看到。B有些付不起贷款的，房子会被拍卖抵债，导致无家可归。C消费能力降低，全国经济会受重挫，人民收入就会降低，生活质量会相对下降。D各国对美元的信用度下降，投资者的信心下挫也会影响到美国经济的成长。2）。
5、美国次贷风波危机在爆发的时候往往显得十分突然，但是引发危机的线索，却往往是在蕴含着风险的繁荣阶段就积累下来的，美国的次贷风波就是如此。 从上世纪80年代末、90年代初以来，美国房地产经历了长达十几年的繁荣。住房销售量不断创下新纪录，房价也以每年增幅超过10%的速度攀升。
6、就国内而言，每一次经济危机都是财富重新分配的契机。原因是由于经济危机，大家的收入减少了，但是物价和房价却上涨了。进一步剖析的话，每一次货币放水，财富都会优先转移到富人手里。因为富人有资产，银行为了把风险降到最低，优先放贷给他们。
不动产登记有什么好处
1、维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。
2、不动产证的好处和坏处 不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；农民的土地可以得到合法流转。
3、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，具体好处如下：不动产登记为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。规范房屋登记行为。
为什么越来越多的人预测房价要下跌?
1、三是各地管理单位的房屋政策补贴。为了应对房价上涨，年轻人根本就没有办法购买房屋，甚至有的年轻人连租房都很困难的问题，各地管理单位也出台了各种房屋政策，比如说大量的修建廉租房。而且有的地方如果你租满了五年是可以低价购买这套房产的。
2、第一，通货膨胀，这几年一直在疯狂地搞基建，机场、火车站、高架桥、公路、铁路等都快速地建设起来了，发钞使得市场上的钱越来越多了，注定是要造成物价上涨，但是最近十几年的物价方面上涨的并不是太多，因此这些钱有一大部分就流入到房地产行业，房价就一路上涨。
3、越来越多的人预测房子价格会下跌，自己也是这么觉得的，因为房子价格现在已经太高了，高到一个大多数普通人都无法承受的程度，如果房子价格一直这么涨上去，可能对于某些从业者来说这是个好事情，但对于大多数从百姓来说，这也是一个难以接受的事情。
温州房价为什么那么高
1、原因有：温州管理单位拿地卖高价；房地产开发商拿地过程中与很多部门有很多千丝万缕的联系；温州投资房地产炒房的人太多；温州需要房子居住的人太多；买房卖房过程中不公正、不公平的地方比较多；温州山区多，平原少，特别是市区一带，能开发利用的土地有限。
2、温州和杭州相比，杭州的房价较高。 地域发展与房价关系：杭州作为浙江省的重要城市，其经济发展速度和规模都相对较快，吸引了大量的人口流入，从而推高了房地产市场的需求，带动了房价的上涨。而温州虽然也有其独特的经济发展模式，但总体来说，其房价相较于杭州还是稍逊一筹。
3、原因之一，是把开发公司当成“管理单位”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。
4、温州七都房价高有以下原因：地理位置优越：七都区位于温州市核心地带，毗邻市中心区域，具有得天独厚的地理位置优势，生活和交通便利。房地产发展：随着温州经济的快速发展，房地产业快速增长，对七都区楼市价格推动重要作用。涨价的主要原因在于供不应求。
