来来来，敲黑板，划重点：
买酒店式公寓的利弊有哪些
1、买酒店式公寓的弊端有哪些 酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。酒店式公寓走道采光不足，这样容易发生安全隐患。
2、那购买酒店式公寓的利弊有哪些？小编带大家一起了解下吧。酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。
3、买酒店式公寓有哪些利弊酒店式公寓优点 小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。
酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。
综上所述，酒店式公寓是否值得购买需要根据个人的需求和财务状况来决定。如果你需要一个便利的住所或想要投资房地产市场，那么酒店式公寓可能是一个不错的选择。但在购买之前，你需要充分了解市场情况、物业管理费、产权等问题，以做出明智的决策。
不建议买酒店式公寓。如果只是短时期投资，可以去尝试购买，另外如果是在这个城市工作并且是白领，那么选择酒店式公寓还是非常不错的。
酒店式公寓是值得购买的。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、休闲的地方多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。买酒店式公寓的弊端有哪些酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。
买酒店式公寓有什么优缺点
1、酒店式公寓的走道采光不足，容易引发安全隐患，而大多数普通住宅的户型都会比较敞亮。
2、酒店式公寓的优缺点分析。 酒店式公寓的优点： 总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。
3、酒店式公寓投资、自主都不错，其出租的回报率会比较高。因为这类住宅地理位置优越、装修规格高、物业服务好等优点，受到很多租客的欢迎。不过酒店式公寓的产权期限一般是50年左右，购买这类住宅是不能落户，小孩也不可以就近上学。
4、酒店式公寓的优点：总价低，户型的利用率高；不限购，不限贷；户型设计感强，居住有层次感；周边办公，商业环境氛围浓厚；交通一般非常便利，配套设施比住宅完善；选择空间大。总价较低，转手可能性高；租金投资回报率高。
5、居住功能差一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。成本过高由于酒店式式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。
6、酒店式公寓的缺点： 每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。
购买酒店式公寓的利弊有哪些
1、买酒店式公寓的利有哪些 总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧 空间分割灵活。酒店式公寓一般在设计上是以工作为主，在空间上比传统的公寓具有更多的灵活性，也具有更多的发挥空间，用于自住或者办公都是非常不错的。
2、那购买酒店式公寓的利弊有哪些？小编带大家一起了解下吧。酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。
3、买酒店式公寓有哪些利弊酒店式公寓优点 小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。
4、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。酒店式公寓单位小，易于管理，市场需求大，有升值空间。 产品功能兼有，投资和自用性质都可以。酒店式公寓吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的优点，受商务人士欢迎。 拥有产权可以让业主居住的安心、放心。
在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?
1、在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。容积率偏高，导致楼间距可能较小，私密性和采光受影响。此外，日照通风条件可能不如普通住宅理想，设计上也可能存在限制，如阳台设置和厨房使用条件等，需具体情况研究。
2、优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
3、什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理， 就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。 其实好多酒店式公寓都是自称的。 价格 只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。
4、首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。
在买酒店式公寓合适吗
1、买酒店式公寓合不合适主要看个人的需求，有住宅型的也有商业型的，如果投资可以选择商业型的酒店式公寓。它的回报率主要体现在房价与房租这两方面，只要房价增长幅度比较大，那就具有投资的价值。
2、酒店式公寓能进行购买，但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买。在没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者，同时也没有落户和学区等需求，可以购买酒店式公寓，作为住宅的替代品。购买酒店式公寓的注意事项看清土地使用年限。
3、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。
