来来来，敲黑板，划重点：
- 1、在东莞买二手房需要交什么税费。
- 2、东莞市塘厦镇是属于东莞市辖还是东莞城区还是东莞莞城?谢谢!_百度知...
- 3、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
- 4、在东莞买二手房子要交哪些税
- 5、普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?
在东莞买二手房需要交什么税费。
在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
买家在购房时需要支付的印花税为房屋总价的0.1%至0.5%。例如，如果买家购买的二手房总价为100万元，则需要支付的印花税为1000元至5000元。4过户费 买家在购房时还需要支付过户费。过户费的具体数额根据房屋总价和地区不同而有所差异，一般在5000元至10000元左右。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。
在东莞二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税是指买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，其税率为1%~3%不等。具体税率根据房屋交易价格而定，交易价格越高，税率越高。个人所得税是指房屋卖方所得的收入所需要缴纳的税费。
买二手房要交以下税：契税：面积小于90平，契税为1%，首套房大于90平为5%，二套房大于90平为2%；增值税及附加税：税率为3%；中介费：成交价1%-3%；贷款担保费；个人所得税：一般征收房屋价款的1%；交易手续费：住宅一般为4-6元/平方米；印花税：住宅免征；其它。
一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
东莞市塘厦镇是属于东莞市辖还是东莞城区还是东莞莞城?谢谢!_百度知...
问题一：东莞市中心那里叫什么名字？ 东莞市中心分：东莞东城，东莞莞城，东莞南城，主要中心地带在东莞东城和莞城。
后来，东莞升格为地级市后，城区面积扩大就将附近的附城镇、万江镇、篁村镇撤镇建区即成为现在的大市区（莞城区、东城区、万江区、南城区）。
[i]市[/i]辖区 哪个区都不[i]是[/i]，[i]樟木头是东莞[/i]的一个[i]镇[/i]，[i]东莞东城区[/i]，[i]南城区[/i]，[i]莞城区[/i]，[i]万江区[/i]并不像其他[i]市[/i]下面的[i]区[/i]，其实相当于街道级别。
2015年东莞最新二手房营业税征收细则
1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
3、对于二手房交易税费来讲，最新的政策就是今年的330房贷新政，将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。要说住房营业税从5改2到2改5的一系列变幻历程，这十年中也是在不断发生变化的。2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。
在东莞买二手房子要交哪些税
1、东莞买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税等。解释： 契税：契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据东莞市的相关规定，购买住宅类二手房的契税税率根据房屋的价值而定。一般来说，契税的多少取决于房屋的总价和购买的面积大小。
2、东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。 营业税。
3、在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。增值税：如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”，则需要支付增值税。
4、在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?
在东莞，目前普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，土增税预征率方面，普通住房为2%，其他商品房（含非普通住房）为3%，土增税核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。
根据住房建设规定，普通住宅标准是住宅建筑容积率在0以上，单套面积120m2以下，成交价格低于同级别住房交易价格2倍以下。普通住宅主要面向居民，提供舒适的居住环境；而非普通住宅则主要以商业为导向，用于商业活动或办公场所。
普通住房和非普通住房税费区别是个人所得税不同、增值税不同、契税不同。个人所得税不同：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收。
住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。
建筑面积要在120平方米以下。实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价2倍以下。非普通保住宅：住宅小区建筑容积率要在0以下。单套建筑面积要在144平方米以上。实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价2倍。
普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下；非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格2倍。
