来来来，敲黑板，划重点：
泉州惠安二手房,房龄20年,楼梯房能买吗
能。泉州惠安房龄20年的二手楼梯房周边的配套设施都是非常齐全的，不管是教育还是医疗都是非常齐全的，所以是能买的。惠安县，北宋太平兴国六年（981年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
泉州限售政策，房产证8月出来不在范围内。泉州属于惠安区域：房产若为2017年11月13日前购买不限售（不区分房屋类型），2017年11月13日（含）后房产若为惠安本地户口购买不限售，若为外地户口购买则满5年可出售。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。
惠安二手房4o万以下九层
1、首先对二手房的二手九层洋房四楼进行适当降价，改进房屋外观和装修。其次调整销售策略并加强宣传力度。最后在售卖时给予一些福利优惠即可。
2、你买来然后租出去是挺好的，没电梯住起来很不方便，还不如买一个稍微贵一点，带电梯的那种房子，那可是九楼啊，等到你每天上下楼的时候就会后悔了，除非身体好不怕爬楼梯。
3、购买二手房是可以看到和触摸的，即使它再次磨损，它也可以变得清晰和简单。二手房已经使用了几年，房子的潜在问题已经暴露出来，这是很容易看到的，如漏水，地面沉降等。你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。此外，虽然80年代和90年代的户型设计不是很好，但质量通常很好。
买二手房对方没留电话怎么办,
1、如果不是平台看到的，你去物业管理处那里问电话，就说业主的房子要卖，需要业主电话。另外还有一个方法的，找房产中介。
2、你交的是订金还是诚意金？这个你要看清楚。如果是诚意金，也就是意向金，是可以退的.而且无条件退。如果是订金，那就退不了。
3、可以点击在线联系对方，如果别人在线的话也是可以联系到的。
津南区的房价有可能会降吗?
1、目前天津的新房房价总体上趋于稳定。二手房确实有下降的。
2、不会降，刚性需求还是比较强的，但在目前的政策调控压力下，也不会上涨。
3、宏观经济因素会对天津津南区的房价产生影响，如果国家经济增速放缓，货币政策收紧，以及其他宏观调控措施的实施，这些措施都会对房价形成一定的压力。这种情况下，购房需求会减少，买房者对房价上涨的预期也会降低，导致房价走势较为波动。更重要的是，管理单位对于房地产市场的调控政策也会对房价产生波动影响。
4、除了管理单位的干涉，其实还和大部分的炒房团撤离给地区有关联，他们一撤出，就出现了房价暴跌的局面了，按照现在的形式来分析，在短时间之内，津南地区的房价是不会上涨的，还会一直处于下跌的状态。
5、津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价2w左右。
6、天津津南区房价是多少 2018年10月份，根据专业房产网站提供的数据来看，天津津南区二手房平均价格每平方米为15682元，与去年同期相比较，同比下降了0.9%。津南区新房平均价格每平方米为15022元，与去年同期相比较，同比下降了0.1%。说明管理单位的住房调控政策起到了极大的作用。
惠安二手房到哪里过户
二手房手续齐全前提，随时可以办理过户。办理过户住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有证件，户口本，婚姻情况证明，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
没过5年营业税按全额缴纳5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计5%了，说明中介没有骗你的。
卖方缴纳；印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：基准税率3%优惠税率5% 和1% 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 。
