来来来，敲黑板，划重点：
北京石景山永乐西区二手房能买吗
能。交通便利好。北京石景山永乐西区二手房位于鲁谷大街环境好，附近有308路、373路公交车，交通便利，北京石景山永乐西区二手房能买。价格便宜。截止于2023年8月5日，北京石景山永乐西区二手房是49926元每平米，价格便宜实惠，北京石景山永乐西区二手房能买。
永乐西区小区坐落在地铁一号线延线上，距离八宝山地铁站步行仅需约8分钟，交通极为便利。小区作为成熟小区，地理位置优越，周边设施完善，生活极为便利。该小区的平均房价为18708元/平方米，属于住宅类型的物业。具体地址位于石景山区的鲁谷大街。物业管理由石景山北重公司负责，为业主提供舒适的生活环境。
不是。根据查询北京市石景山区永乐西区相关信息得知，北京市石景山区永乐西区不是高档小区，是一处位于石景山区鲁谷大街的房地产项目，物业类型是住宅小区。
不是郊区 石景山区是北京六个主城区之一。地处北京西部，位于长安街西段，最东端距距天安门14千米，总面积84平方千米。石景山因“燕都第一仙山——石景山”而得名，自古就是京西历史文化重镇。区域内山地面积占23%，城市绿化覆盖率为409%。
划片的学校都不怎么样，如果不想花钱就只能上了。附近在半月园那边有京源小学，远洋山水那边有景山分校。我孩子当时就是花钱去上的景山分校，小学连初中，省了小升初的麻烦，呵呵。再远一些永定路那边有五一小学。这几个学校还可以吧。
首付250万左右,中关村工作,可以在哪里买房?
1、建议选择鲁谷区域的房子，买二手房可以申请混合贷款。鲁谷商圈适合在中关村、金融街、航天桥等区域的上班族，本商圈位于石景山核心区域，连接石景山区与海淀区，北有阜石路，南有莲石路，东临玉泉路，西临西五环。
2、以下是一些在北京市范围内可能可以购买到的房产类型和区域：海淀区：海淀区是北京市的高科技、高教育、高文化区域，房产经济发达。例如西二旗、中关村等地的房价相对较高，但也有部分房源价格适中。朝阳区：朝阳区是北京市的商业中心区域，房产类型丰富，有高档公寓、别墅、写字楼等。
3、买房要是自住，尽量选择接近工作的房子，由于你对这个片区的了解，附近有什么新规划你能做到一目了然，开发商怎么样，房子销售情况怎么样，稍微找身边认识的人一打听就清楚了。
4、如果是两个人的负担，可以买。先看新房。350万的总价，在五环内是不现实的，现在能考虑的基本没有，如果在上半年，石景山古城板块个别项目有少量一室一厅的户型，面积在60平米以下，总价在350万左右，现在已经没有了。五环外有很多项目。
5、先介绍下马池口镇，马池口镇位于北京市昌平区南部，北六环外，与海淀接壤。规划为昌平新城西城区，昌平新城东城区位于南邵镇附近，马池口与南邵平行，分别位于京藏高速东西，目前南邵房价新房已在7万左右。这些房子首付从十几万~35万不等。
6、可以在将要开通地铁的近郊，如顺义大兴昌平等。因为现在限北京市限购一套房，建议买面积稍大一些的二手房，如顺义仓上小区等，明年地铁开通以后，仓上小区的房租最终必将跟通州看齐，所以升值潜力非常大。如果买了市中心的小面积住房，最后的结局很可能会象前几年东城区只有十平米平房的拆迁户那样。
公积金贷款购房需要初审吗
1、需要的。贷款流程 借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。初审与评估 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。
3、初审：由住宅申请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》；评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。审阅。处理担保手续等。
北京楼市:这种类型的房子可以大胆买入;未来持续领涨
京房会拥有十年以上楼市实操经验， 已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议 ， 是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家； 累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验；帮助在帝都打拼的人买一套优质好房，搭上这座城市经济增长的红利，得到确定的回报！ Q：提问： 非常感谢京总的解茅塞顿开。
京房会拥有十年以上楼市实操经验， 已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议， 是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家； 累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验；帮助在帝都打拼的人买一套优质好房，搭上这座城市经济增长的红利，得到确定的回报！ Q：提问： 京哥，向您咨询下。
我的回答让他们哑然：你如果能确认这个开发商在承诺回报周期之内还分健在的话，大胆买入，反之敬而远之。这种例子不少，也有开发商为过高的承诺性回报跳楼的例子。环境是否真无价？ 与房产品的投资价值高度相关的环境应该指住区景观环境、住区配套环境、住区所辖功能区环境三个方面。
