来来来，敲黑板，划重点：
...总价45万的房子,压力好大,想转手卖出去算了,不知道二手
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
你是什么城市，小城市还是二线以上？要是二线以上再等3年必然赚钱。
其实你的压力完全是因为在生活中自己给自己增添的包袱。你刚刚参加工作，在还没有能力的时候，可以选择租房子住，等到工作稳定，收入也足已支撑房贷的时候再去买房，就不会有这么大的压力。受现在人更现实的思想影响，很多人在大学刚刚毕业就买房子，然后就在房贷的压力中一路前行。
房贷的实际利息，远远不是表面上的那百分之几，越早还完房贷就越划算1 . 房贷越早还完越划算 像我自己也有房贷，我是16年的时候买的房子。贷款了60万，分期三十年，每个月还3000块钱。到现在，已经还房贷将近21万了。我就想看一下，自己还剩下多少的房贷本金。
中山的新房和二手房为什么这么便宜?
1、二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。
2、租金能要价最多的可能是古镇，那里出租很有市场，房价也比市区大多数的高。火炬外来人多，比较乱，但工业基础好，厂子多，容易出租。
3、地理位置：二手房所处的地段也是影响价格的重要因素。如果二手房位于较为偏远或者不便的地段，或者周围的配套设施不完善，这都会影响其价格。相比之下，新房通常位于开发的新区域，周边配套设施更为完善，因此价格更高。 市场供需：房地产市场的供需关系也会影响二手房的价格。
4、二手房肯定要比新房便宜，同区域同地块的话，但是不会便宜太多的，便宜太多就说明房子有问题。二手房要贷款两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，具体详情问各地银行。但是在事实上，我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。
五桂山区的山区概况
1、境内群山连绵，层峦叠翠，飞瀑流泉，乃中山市之天然氧吧，有中山“市肺”之美誉，是广东省著名的革命老区和中山市唯一的生态保护区。五桂山交通便利，城桂公路贯穿南北，是联结中山、珠海、澳门的交通要道。
2、五桂山区地形平面轮廓似一个紧握而向上举的拳头，南北狭长，东西短窄。地形配置分北部平原区、中部山地区和南部平原区。平原面积约占全市面积的68%，山地占25%，河流占7%。市境三面环水，境内主要水道从西北流向东南，5000多条河涌和人工排灌渠道纵横交织，互相连通，以冲口门为顶点呈放射状的扇形分布。
3、五桂山概述 五桂山位于广东省中山市，是该市唯一的山系，被列为广东省重点旅游开发区。这里群山连绵，溪水长流，四季花香，有“五桂雄峰”之称，为珠江口最高峰，也是中山十景之一。
4、阔叶林主要集中在五桂山区，其中大部分是人工林，大约50万亩，包括松、杉、竹等多种树种。用材林主要位于低山丘陵，其中马尾松占据主导地位，还有少量的杉木和湿地松幼林或中幼林。炭薪林主要分布在居民点周围，以？仔树为主，多为人工种植。
武夷山异地公积金可以买二手房吗
二）购买钢混结构二手房的，贷款比例不超过房产计税价的60%；购买砖混结构二手房的，贷款比例不超过房产计税价的50%；（三）自建房的，贷款比例不超过房产评估价值的70%；（四）省内异地购房并用南平市自有住房提供抵押的，不超过抵押房产评估价的60%。
二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
晋江交住房公积金在武夷山可以使用，从2016年2月1日起，福建市住房公积金可省内异地贷款。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款；二手房贷款；自建住房贷款；住房装修贷款；商业性住房贷款转公积金贷款等。
单身个人30万元。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
买卖双方持以上材料至贷款柜台填写购房首付款证明1份，办理二手房登记受理。登记受理后，出具二手房公积金贷款承诺函。办理共有产权的还需提供共有人证件复印件2份、户口薄复印件1份，并注明共有比例。
广东省中山市一共有几个区
中山市下辖有5个区，18个镇，分别是：火炬区、石岐区、东区、西区、南区、板芙、大涌、东凤、东升、阜沙、港口、古镇、横栏、黄圃、民众、南朗、南头、三角、三乡、沙溪、神湾、坦洲、小榄。
中山有6个区。分别是东区、西区、南区、石岐区、五桂山区、火炬开发区。中山市，古称“香山”，是中华人民共和国广东省地级市，孙中山先生的故乡。位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西江、北江下游出海处。
中山市区由石岐区、东区、西区、南区、中山火炬高技术产业开发区以及五桂山区组成。共6个区。
中山市共设有5个区和18个镇，具体为：火炬区、石岐区、东区、西区、南区、板芙镇、大涌镇、东凤镇、东升镇、阜沙镇、港口镇、古镇镇、横栏镇、黄圃镇、民众镇、南朗镇、南头镇、三角镇、三乡镇、沙溪镇、神湾镇、坦洲镇、小榄镇。
