献县二手房，献县二手房出售信息58同城

交个朋友2024-08-14 13:28:09271

来来来，敲黑板，划重点：

1、献县二手房还没，建好，顺带是有一定风险的，期房一般都有风险，怕开发商的资金链断，怎样把风险降到最低？首先你看建筑上的五证是否齐全？你买房的房主，他的贷款是否有抵押？看一下欠的合同是否完整？这样才能购买。

二手房过户税费规定是：买家首次买房前提，90平以上契税5%。如是二套买入90平以上契税2%，。卖家持有住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家如满五唯一住房，过户再免1%个税。还需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。新政明确，实行差别化住房信贷政策，调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

房子限售是什么意思它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。

如果您购买了限价商品房，在合同备案后的五年内不得出售，不得购买其他房屋。五年后。5年内因特殊原因出售房屋，只能按原价和扣除折旧后的价格水平回购。西安市以往的政策，如果购房者购买了限价商品房，考虑到从网上签订合同到办理房地产证大约需要2年，他至少7年不能购买商品房。

感觉你是在问经济适用房或管理单位两限之类的房产，按照规定，5年之内的不能交易的房产，是有管理单位规定的规则，签约合同是不受法律保护的，原因是和五年内禁止交易的条款冲突，导致合同无效。另外因为房屋涨价、降价所产生的悔，受损方式没有保护优势的（包括户口签入，装修等）很麻烦，尽量躲避这种交易。

新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

榕政综〔2020〕49号文明确人才限价商品房自取得房屋权属登记证书之日起10年不得上市交易，现在调整为自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。二是取消购买普通商品住房的约束机制。

如果你参与了之前的战友招募计划，你在2019年12月31日后将不再可以获取旧招募系统的奖励。所有未领取的旧招募系统奖励将会到期，我们也将会移除赎回机制。

登陆他填写的邮箱（你的邮箱），然后点一个连接就好了。对于招募具体要怎么弄：你招募你朋友的话，你可以用老号，你招募之后你朋友的通行证中自动出现一个新账号。你朋友只能用这个新账号。（通行证双方都可以是老的，不用重新注册）需要一定费用，貌似是两张卡。

有的，就在前几天，我跟朋友招募号刷AZ 我到了80，我朋友还是79 ，我问他有3倍没他说有，我自己双开带的，影响深刻（不包括等级相差3级以上，相差3级以上有没有到80级都没3倍了）。

才可以享受3倍；四是最重要的一点，招募关系是帐号跟帐号之间的，帐号下的所有角色都是有招募关系的，但一旦角色等级超过81级，或是接受邀请开始3个月后，招募关系就会强制解除，那么前面说的提升等级的40级机会，切记要在升级到81之前使用掉，不然就作废，想要再用，就需要另玩一个80的号。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

献县二手房还没，建好，顺带是有一定风险的，期房一般都有风险，怕开发商的资金链断，怎样把风险降到最低？首先你看建筑上的五证是否齐全？你买房的房主，他的贷款是否有抵押？看一下欠的合同是否完整？这样才能购买。