来来来，敲黑板，划重点：
...社保都交在舟山,想在杭州余杭买套二手房,请问可否买?需要什么手续...
1、限购令要求：要么是当地户口，要么在购房所在地交社保一年。
2、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、不能。申请宁波购房补贴的时候必须是在宁波缴纳社保，在外地缴纳社保不能享受购房补贴。购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
4、购买二手房除了交易手续费是买卖双方各交一半外，其他按理都是买方缴纳的，不过二手房税费缴纳一般都是双方协商而定的。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为5%；90平米以下为1% 。
在浙江省舟山市二手房交易中介费要收多少钱?房价110万
中介办理房屋过户的费用 1·委托书的证明费用，一般是500元左右。2·中介代办的手续费是千元以内的居多，实际支付的费用要看中介的指定额度或者是协商的额度。
二手房过户中介费收取标准根据物价局的相关规定，一般金额在10万元（含）以下的二手房过户中介费按2%收取； 10万元到100万元（含）之间的二手房过户中介费按1%收取； 100万元（含）以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
舟山的房价什么情况
1、舟山 舟山新房市场价格维持稳步增长势头。当前舟山在售楼盘45个，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中改善型置业卖得特别火。中山 中山市处于珠江三角洲经济圈中心，距离广州和深圳都很近，交通便捷，是一个经济发展较快的城市，因此房价也随之上涨。
2、东投明越台目前房价为：11800元/_。东投明越台位于普陀舟山市普陀区沈家门街道长地爿路北侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积416948_，建筑面积155719_。
3、绿化率低、位置较偏等。绿化率低：小区绿化率标准正常不低于30%，舟山澜湾府邸绿化率只有25%，小区环境会差一些，从而导致房价降价。位置较偏：一般情况下，距离市中心超过10公里就算近郊区域了，百度地图显示，舟山澜湾府邸到市中心驾车全程约15公里，距离是比较远的。
舟山定海二手房现在能买吗
1、能买。市场需求：舟山定海作为一个城市，存在着居民改善居住条件、投资或其他目的的需求。而一些人由于工作、家庭等原因需要转让自己的房屋，满足他人购买二手房的需求。房地产市场规范：在房地产市场运作中，管理单位和相关机构会通过相应的法规和政策来规范二手房交易。
2、但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。
3、舟山要一定收入的话，必须要有一定的技术。舟山的消费很高，请有心理准备。两个人到舟山，如果想买房的话，正常价格100万以上！现在二手房、80平方米都100万多了。舟山的消费中，就只算日常吃饭什么的，价格都很高。
4、做房产中介诚信第一，舟山中介有许多，你可以找定海的麦甜中介和嘉禾中介。联系电话0580-2189186。临城的灵通中介也可以。
