来来来，敲黑板，划重点：
天津二手房交易需要缴纳哪些税费?
天津二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、印花税、工本费、交易费、评估费、抵押工本费、贷款服务费、中介费等。契税是二手房交易中最为常见的税费之一，其税率根据房屋的具体情况而定。
契税：天津二手房交易契税收取标准为：（一）首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；（二）首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的5%征收；（三）购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收 ；（四）购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
营业税。该项费用由卖方缴纳，按照固定税率计算即可。个人所得税。需要根据交易总额或两次交易差值的百分比进行计算。契税。由买方缴纳该项税费，按照基础税率进行计算，同时若满足条件可享受优惠税率，且优惠金额为普通税率的一半。测绘费。
天津二手房交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、贷款费用和其他杂费。契税是二手房交易中必不可少的一项费用，根据房屋的成交价格和房屋的具体情况来计算。一般来说，契税的税率在1%-3%之间，具体税率取决于房屋的购买时间、房屋的面积以及购房者的个人情况。
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最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
保山二手房过户流程及费用!以及保山首套房的税费优惠政策
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
契税：二套房或144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。
不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。
