东莞个人二手房推荐（东莞二手房排名）

LemonGirls2024-08-16 02:07:11280

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律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。

1、总体来说，上海南北朝向二手房房源采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。房屋朝向优缺点一览何为南北通透？南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。

2、如果说是处于一些比较嘈杂的环境当中，像这样的二手房，大家是不要去进行购买的，因为很容易会影响到自己的睡眠，会对身体造成一定的影响，还有就是二手房。

3、禁忌不仔细观察房子不仔细观察房子，不看装修后的单房面积，特别是整套房屋的通风采光，中国人讲究南北通透，前期不看房号盲目签约，等到装修一半或者装修完成后，发现问题并没有注意到，签约时没有仔细看面积规划，物业规划，仅仅凭感觉或粗略大致浏览一下就草率签约交房。

4、多角房屋棱角多的房子对装修设计的要求更高，所以装修的费用会比较高。另外，棱角多的房子会导致通风采光混乱，有可能卫生间的味道会传到客厅，客厅的味道会串到厨房，非常不适合居住。缺角的房子缺角的房子和T型房一样，会影响通风采光。

5、不过，就当下市场来看，南北通透的户型一般只出现在板楼结构的住房中，塔楼的较少，但如果设计确实非常不错的，边户也能碰到这种南北通透的户型。当然，每个人对于这种户型选择，都有自己的看法，因为每个人所处的城市不一样啊，所以户型选择，没有绝对性。比如南方的夏季漫长，购房者会对过长的日照和西晒比较介意。

6、一般来说二手房房龄超过20年就不要购买了，主要原因有以下五点。第一个原因；房屋老化的问题现在生活中，大多数商品都是有使用年限的，大家使用的手机一般一两年就换新。同样房子年龄大了，也会出现老化现象。