来来来，敲黑板，划重点：
广西省桂林市二手房交易税
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的证件，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
二手房交易的各种税费按照下面的方式算：（一）契税 购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
为什么很多人不要惠州的房子?
1、不建议买惠州的房子主要原因是发展前景有限。不建议买惠州的房子，可能是因为惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限。
2、从产业上面来看，惠州的实力还是稍显薄弱。目前，惠州有两个国家工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石油化工相关内容。还有一个是仲恺高新区，主要做电子信息相关内容。
3、就现在而言，那边的配套人气还不很完善，所以现在的深圳不愿意买惠州的房子，惠州那边的房子买的人少，但是随着经济及交通的发展房子会好卖的。
4、惠州为什么叫鬼城因为惠州的房子空置率高，一到晚上没几个灯光，看起来有点凄惨冷清，像地狱，所以就被人们叫做了鬼城。
北京青年城二手房价格为什么低
位置偏僻、配套一般。北京青年城位于北京市朝阳区位于五号线北苑路北站和十三号线北苑路站中间位置，走路距离都是25到30分钟，位置较为偏僻。青年城位置比较好的的5栋6层的矮房子，没有电梯，中间带电梯的高板，配套一般，没有优势。
经济适用房是指由管理单位将土地和建设资源以较低价格提供给符合条件的购房人群，价格相对较为优惠，并有一定的限购、限售等条件。北京青年城在限购、限售等方面也有相应的政策要求，主要面向符合条件的年轻人购买。因此，可以说北京青年城是经济适用房。
的低密度容积率，让居住更加舒适宜居。青年城不仅注重绿化，更是让业主在日常生活中亲近绿色，享受自然。作为人文社区，它专注于青年群体，营造浓厚的人文氛围，满足不同年龄段居民的需求。同时，快速响应居民生活需求，打造便捷、快乐的居住环境。
南京100万能买什么房
1、麒麟：靠近主城，二手安置房选择多。城东麒麟有未来南京的硅谷之称，目前已经被作为省级科技创新园进行开发，距离南京市中心新街口约15公里，性价比还是不错的。交通方面：目前麒麟镇交通主要以公交为主，可接驳2号线马群站，早晚高峰期较为拥堵，此外板块内还有有轨电车经过。
2、南京江北新区 就在本月江北核心区1套绿地海悦的退房，吸引了115人报名，中签率只有1%，而绿地海悦在前期房源已经售罄，上一次开盘中签率为6%，如此低的中签率，绿地海悦的价格也不便宜，是在3万元/㎡左右，如果理想情况下买100㎡的户型，100万也就只够首付3成。
3、南京女子花100多万买到的白蚁房，房东是有义务提前告知的。但是有些二手房的房东，为了掩盖房屋不好的方面。在选择二手房的时候我们买房者就要睁大眼睛多观察，多考察了。
4、北上广就不要想了，100万连最小的房子都不够，最多算个首付，还得是经适房。（农村小产权房不算）普通一线城市，40左右的小一居还是能买到的，位置偏远一点，有可能买个50平的小二居。如天津，南京，杭州等等 部分经济发达的大城市，100万可以买个60平左右的普通一局居，或75平以下的小二居室。
5、目前南京主城区的新房供应和总价都是在300万以上，250万以内的房源主要集中在江宁和江北新区直管区范围内。
