来来来，敲黑板，划重点：
温州炒房团操作手法
炒房团的运作手法包括：一是在开发商土地初期介入，提供房屋信息和广告策划；二是在开发商规划阶段关注市政动向，如学校搬迁、道路建设等；三是在开发商实力较强时介入，关注配套和地段；四是在建筑工程中寻找材料赊欠的商机，低价囤积后分销。
购房需先支付订金 （包括10%以上的抬价总额），至此炒家牟利退出，下家与房东发生交易。在炒作期房的操作上，炒家与房东确定期房买卖时，炒家和房东一般会签订房屋买卖委托协议，并经公证部门公证。这时本应由房东找的受委托人，反过来却由炒家来找与其关系紧密的人来操作。
首先，要求明确购房合同中确定的签约主体保障参与者知情权，明确产权所有人，充分确保投资人的知情权，加强交易环节的信息披露。在可能的情况下，让投资人参与到决策环节中，为投资决策提供参考意见。
在中国银行贷款买房都需要什么手续?
个人信用记录：银行会检查申请人的信用记录，确保没有不良信用记录，这是贷款审批的重要依据之一。收入证明：需要提供稳定的收入证明，如工资单、税单等，以证明申请人有偿还贷款的能力。购房合同：与开发商或卖方签订的购房合同，明确房屋的购买价格、面积等信息。
首先肯定是需要当事人的个人证件信息和户口簿信息，如果当事人已经支付了房子的首付款，那么还要出具这个首付款的证明，以及当事人需要以自己的财产进行担保，来证明自己的确是有还款的能力。或者是有配偶的，还需要带上自己和配偶的证件。
婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）。支付所购住房首期购房款的证明。贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）。购买住房的合同、协议或其它有效文件。
中国银行的个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。
因中国银行贷款种类繁多，建议您可直接与贷款经办网点联系具体咨询，您也可致电中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86（区号）95566（海外及港澳台地区），工作人员会为您提供帮助。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
绥芬河鑫城小区二手房能过户吗
绥芬河鑫城小区的二手房可以过户。在房地产交易中，二手房的过户是一个常见的环节。绥芬河鑫城小区作为一个住宅小区，其二手房的过户流程和一般的二手房交易类似。首先，买卖双方需要达成房屋买卖的意向，并签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、过户方式等重要信息。
能，只要房产已办理出房产证，并无抵押无查封情况下，都可以过户。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
绥芬河鑫城小区属于三合林社区。据查证绥芬河鑫城小区属于黑龙江省牡丹江绥芬河市三合林社区，属于黑龙江牡丹江绥芬河市前进村委会。
新兴街。在百度地图查询到，绥芬河鑫城小区属于新兴街道。街道是中国行政区划之一，行政地位与镇、乡、民族乡、苏木、民族苏木、县辖区相同，属乡级行政区。
大连、青岛、宁波、厦门、深圳、珠海,哪的发展潜力更大?
1、在五个计划单列市中，厦门的辖区面积、经济体量、常住人口均垫底。由于体量小，所以厦门过去六年经济增幅还不错，仅次于深圳，从上图数据也可以看到。但要追齐大连、宁波与青岛还有相当长的路要走。
2、第二能级：成都、西安、沈阳、武汉、郑州、济南、大连、长沙、青岛、长春、昆明、石家庄、兰州、合肥、太原、广州、南宁、苏州、深圳、宁波、哈尔滨、无锡、南京、福州、厦门 在这一级别中，传统的大城市如西安、武汉等因其发展潜力而排名靠前。人口大省的城市如郑州、济南紧随其后，显示出巨大的发展潜力。
3、英语教师收入我不知道，但居民收入绝对是宁波和苏州了，浙东苏南一带很富的，你去看看12年的城镇人均可支配收入，一个第五一个第七，大连青岛一个36一个27，不过高消费。都吸引外资，尤其苏州。建设的话宁波真的很现代，干净利落，你可以去看高圆圆拍的《搜索》，里面取景都是宁波的。
