来来来，敲黑板，划重点：
哈尔滨二手房买卖流程
1、二手房交易的整个过程分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。
2、领新产权证买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费，手续费按建筑面积每平米6元收取（买卖双方各收3元），登记费80元，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。打款完成交易等到买房拿到房屋的产权证、然后将房款缴付清楚。
3、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方证件明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
4、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证、证件等原件，前往房产交易所办理交易申请。
5、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人证件件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
哈尔滨市二手房产交易有哪些流程?(不用中介的,自己交易)
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
哈尔滨二手房公积金贷款流程：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的房屋所有权证、国有土地使用证两证原件，以及户口薄、证件和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
哈尔滨二手房贷款流程是怎么样的
1、在哈尔滨进行二手房贷款，一般需要经过如下流程 买卖双方带齐申请材料，去银行里进行申请。填写二手房个人借款申请表，填完后交由哈尔滨银行审阅。银行工作人员对材料作出评估和审阅。评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后，机构出具评估报告。
2、操作步骤 了解二手房贷款的基本知识 在考虑购买二手房的时候，首先需要了解二手房贷款的基本知识。在哈尔滨，二手房贷款的利率、还款方式、贷款期限等方面都与其他城市的贷款政策有所不同。因此，在进行二手房贷款操作之前，需要对这些基本知识有一定的了解。
3、抵押，公积金的经办人把用户的材料送到房屋交易所，用户去签个字就行，等待出他项权证，一般需要10个工作日。放款，放款时会有电话或者短信通知，去担保公司取首付款。
4、在购买二手房时，很多人会选择贷款来支付房款。那么在哈尔滨地区，二手房贷款的流程是怎样的呢？下面就为大家介绍一下。了解贷款额度和利率 在选择贷款机构前，需要先了解自己的贷款额度和利率。哈尔滨地区的贷款机构包括银行、信托公司、互联网金融等，不同机构的贷款额度和利率也不同。
5、哈尔滨二手房贷款的额度是由银行根据客户的收入、信用等情况进行评估的。一般来说，二手房贷款的额度不会超过房屋评估价值的70%。例如，如果一套二手房的评估价值为100万元，那么银行最多只会贷款70万元。当然，具体的额度还需要根据客户的情况进行评估。
请问哈尔滨市平房区二手房房价是多少?房子很老,5、6十年的老房子。
现在房价正在下降，劝一句最好现在不要卖，也不要买。
新房多层建筑面积5500-7000，高层建面6500-9500，二手房建面5000-7000，具体价格还要参考地理位置，周边环境，等多方面因素。
据市经济研究所房地产研究中心的房价监测显示，从在售新盘的价格统计看，哈尔滨市“二环”以内的楼盘均价已达到建筑面积每平方米4700元（据对二环以内在售的24个楼盘统计），二环以外3000元，松北区3000元，利民开发区2000元，全市市区楼盘均价实际已经突破3500元。
你好~30万可以买到使用面积20-30平米的房子，一屋一厨或者公寓。可以考虑一下哈西的和香坊这边的新楼盘。2015年哈尔滨房价总体会保持平稳，不会有太大波动。因为哈不是一二线城市，房价不是虚高的太厉害，有一定的刚需，另外管理单位也不会允许房价大起大落。
