来来来，敲黑板，划重点：
上海二手房挂牌新规
1、法律分析：2021年7月14日，上海市房地产交易中心向各区房地产交易中心、市房地产经纪行业协会、各房地产经纪机构发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》，明确自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。
2、市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。
3、在这些新规定之中就包括了，二手房交易过程增加了一个叫做房源核验环节，这个房源核验环节，就是每一套房子都会有一个专属的身份标识，也就是核验编号和二维码，只有核验通过的房子才能够挂牌和网签。
4、并按规定提供核验材料，并对其真实性和有效性负责。2，受理。权利人委托经纪机构申请核验，受托经纪机构应当查看申请核验的房源及其提交的材料，符合条件的，方可通过备案系统与委托人签订房地产经纪委托合同，并为委托人打印《房源信息及核验申请承诺书》，经权利人签字确认后，通过备案系统提交核验申请。
上海买房哪个区域好
1、静安区：位于市中心地段的华象大楼，是静安区内环以内的发展热土。该区域内房源如晌祥项目，提供约130平米的三房两厅两卫全功能户型，装修风格现代，注重空间统一性与隐私，同时增强视觉透视和流动性。项目总价约800-1000万，物业费大约145元/月，适合自住和投资。
2、综上所述，上海买房投资可以选择浦东区、闵行区和静安区。这些区域均具有良好的发展前景和投资价值，但具体投资决策还需根据个人经济实力、投资目标和市场情况进行综合考虑。建议在做出决策前咨询专业人士的意见。
3、推荐购买房子的区域：黄浦区、静安区、长宁区以及浦东新区。黄浦区是上海的核心区域之一，拥有得天独厚的地理位置和丰富的历史文化底蕴。这里的房源多集中在市中心，交通便捷，商业繁荣，购物、餐饮、娱乐等配套设施完善。同时，黄浦区的教育资源丰富，有许多知名学校。
手上有30多万想在上海周边买房,买哪个区域好呢
1、上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善；而且目前嘉善首付可以2成，三十万的多能够买个不错的三房了。
2、紧靠上海的热门的板块：嘉兴、昆山、太仓、启东，远一点的有杭州湾。目前昆山、太仓已经限购了，有一定的购房要求。而且这两个板块发展的比较早了，价格比较高。首套首付60万左右。你40多万可以考虑的板块有启东、嘉兴的嘉善、还有杭州湾。
3、上海周边买房，汾湖是我个人最看好的城市：第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。第二：长三角一体化先行启动区。
4、然而，上海周边地区如太仓的房价相对较低，许多人可能会考虑在这里置业。首先，太仓的房价与上海相比，价格差距悬殊，对于经济条件较为紧张的购房者，购买太仓的别墅可以用相对较少的资金实现，比如在上海购买两居室可能需要200多万，而在太仓同样的预算足以购买别墅。其次，交通是影响购房决策的重要因素。
5、如果80万首付的话，只能在上海的五环以外买房子。因为那里的价价相对来说低一点，而且户型面积比较小。
6、两个人，月入三万，要买房，可以买，上海比较偏的地方房价还可以，1，2万，可以买个100个平方左右的，压力没有那么大。
上海青浦再现地王,房价为何一直涨?
此番青浦缘何再度出现地王，原因有三：土地面积小，开发商上手门槛低 三幅土地面积差不多在3万平方米，一个项目建筑面积约6万平方米，体量并不大，对开发商资金投入量要求不是很大。
投资客跟风地王，主要有两个原因：首先，商品住宅用地最近几年一直供不应求，开发商土地争夺战日益加剧，这种极端的结果就是面粉比面包贵，人为扩大购房者对于周边房价的上涨心理预期，这种现象在新江湾城最为典型；其次，在没有限购、限贷之前，买房的门槛是完全敞开的，投资客利用资金杠杆大量买房。
青浦区 青浦区有三个比较成熟的居住区，分别是徐泾、华新镇、赵巷镇。徐泾到虹桥机场的直线距离4公里左右，8分钟车程；华新镇较远，大概19公里，与虹桥机场20分钟车程；后面的南汇、奉贤、崇明由于处于上海的边缘地带，普遍性在50公里上下，车程一小时不等，因此，性价比不如嘉定、松江、青浦三个区域。
