来来来，敲黑板，划重点：
济南明湖白鹭郡和恒生伴山两个盘比较哪个升值潜力更大?哪个性价比更高...
1、个人认为明湖白鹭郡性价比更高。此盘位于高新区中央地带，周边社区人气相当成熟，而恒生半山区域尚处于起步阶段。但是随着市区东移，经十东路逐步发展为市区道路后，经十东路的影响力将大于工业南路，也就是说恒生伴山的其升值空间要逐步大于明湖白鹭郡，但这个过程是相当长的，个人预计得五到十年之后。
2、您好，我是爱房网编辑连晓娣，济南高新区附近有不少新盘，基于高新区附近房价基本在7000元左右，要想寻找性价比高的房子可以综合考虑7000元以下的房源，比如9日开盘的力高国际、16开盘的尚品燕园以及一直销售良好的明湖白鹭郡项目。谢谢。
恒生伴山的基本信息
恒生伴山便宜的原因如下：地理位置：恒生伴山位于北京市房山区，距离市区较远，交通不太便利，因此房价相对较低。项目定位：恒生伴山是一个以中低价位为主的普通住宅项目，相对于市中心高端豪宅市场，其价格更加亲民。市场供需：房山区住房供应相对充足，且不是热门区域，因此房价相对较低。
恒生伴山地理位置较偏，在市区的上班族不适合购买。售价相比周边楼盘较高。相关配套不够完善，小学及商业设施仍在规划建设中，投入使用的日期尚无法确定。周边环境较荒凉，发展还需时日。
位置太偏了，价格现在6000多一点点，主要是配套不好，开发商资金也有点问题（听说），还有他们所说的公交职业高中，你可以去教育局或者拉个济南人问问，那可是济南最最最差的高中，是连职业中专都考不上的人才去的高中，孩子能在那上学么，其他的一切配套都在云里雾里。个人看法，仅供参考呵呵。
楼盘名称：济南恒生伴山 公交线路：1111136等多条线路公交到达，项目毗邻济南城市主干道经十东路，临近济南新政务中心与省立医院东院，驱车瞬刻可达奥体中心，距燕山立交桥、高新区仅10分钟车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。
从济南的工人新村到济南的恒生伴山坐公交车坐几路能到
楼盘名称：济南恒生伴山 公交线路：1111136等多条线路公交到达，项目毗邻济南城市主干道经十东路，临近济南新政务中心与省立医院东院，驱车瞬刻可达奥体中心，距燕山立交桥、高新区仅10分钟车程。未来贯穿济南的轻轨3号线也将从项目经过。
项目处于城市东拓的主轴上，北临世纪大道工业南路，南临贯穿济南东西的交通大动脉经十路，东边有绕城高速、往西距至奥体中心仅需5-6分钟的车程，距燕山立交有20分钟的车程。
位置太偏了，价格现在6000多一点点，主要是配套不好，开发商资金也有点问题（听说），还有他们所说的公交职业高中，你可以去教育局或者拉个济南人问问，那可是济南最最最差的高中，是连职业中专都考不上的人才去的高中，孩子能在那上学么，其他的一切配套都在云里雾里。个人看法，仅供参考呵呵。
个人认为明湖白鹭郡性价比更高。此盘位于高新区中央地带，周边社区人气相当成熟，而恒生半山区域尚处于起步阶段。但是随着市区东移，经十东路逐步发展为市区道路后，经十东路的影响力将大于工业南路，也就是说恒生伴山的其升值空间要逐步大于明湖白鹭郡，但这个过程是相当长的，个人预计得五到十年之后。
而且据我所知还有一个站叫”济南长途汽车总站南站”真的是好复杂啊．从制革街向西出发，沿制革街走70米并右转到西工商河路，沿西工商河路走500米到达目的地。
看地段了，济南6000的房子很多的。比如东部的万象新天、恒大城、火炬东第、恒生伴山，开发商各种优惠。市区的房子当然贵点，但是北部的新里凡尔赛才5700，还不到6000呢。看新闻，中央对于房价调控不放松，房价未来趋势应该是稳中有降。我们都会有自己的房子住的。
