来来来，敲黑板，划重点：
合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么?
1、合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。
2、在新房被限购，限价的情况下，部分新建住宅房价失真，二手房最能真实地反映楼市现状。有人说，当市场利空因素增多，二手房市场出现降价，成交量出现锐减的时候，楼市的拐点可能真的要来了，就目前合肥楼市现状而言，已经出现苗头。首先合肥实行了严格的限购限贷政策。
3、分析人士认为，此次二手房交易量下跌的原因主要包括以下几个方面：房价上涨导致购买力下降近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的购房者感到压力倍增，即便是有一定购房能力的人也面临着购买力的下降。
合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么
合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。
在新房被限购，限价的情况下，部分新建住宅房价失真，二手房最能真实地反映楼市现状。有人说，当市场利空因素增多，二手房市场出现降价，成交量出现锐减的时候，楼市的拐点可能真的要来了，就目前合肥楼市现状而言，已经出现苗头。首先合肥实行了严格的限购限贷政策。
问题是现在因为合肥市调控政策的原因，合肥市场上的二手房价值受到了巨大的限制，例如二手房指导价机制就限制了二手房价格上涨的可能。因此在这种情况下，购买二手房很难实现财富的保值，甚至还有可能亏本，大家自然不愿意买。与购房者预期不符。
合肥贡院二手房能不能买
1、能买。合肥贡院二手房自带装修，而且送家具，可以直接拎包入住，比一手毛坯房要简便很多，所以能买。合肥贡院建设于城市中心，小区的地段好，居民生活便利，即使是二手房房子也会很整洁，所以能买。
2、在售房源如下，仅供参考：贡院 2房朝南户型，婚房精装修，采光佳，可拎包入住。2室1厅、76平米、简装、高层（共7层）、南、1997年建。下城-长庆二手房-贡院杭州市文龙巷小学，距离二号线中河北路站约349米，满两年。350万46917元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
3、我简单的介绍一下吧，看后别忘记给我加分就可以了。
合肥玉承和花园二手房能买吗
1、能。玉承和花园小区位于蜀山区淝滨路，由安徽恒祥置业有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，1栋共约230户，二手房可以购买，二手房均价23906元/平米。服务物业是合肥嘉德天伦物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。小区绿化率达到40%，容积率97。
2、总的来说，玉承和花园以其优越的地理位置、精心设计的房型和便利的配套设施，打造出舒适一流的居住环境，是城市生活与繁华自然完美融合的理想选择。
3、玉承和花园小区地址：蜀山区淝滨路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（明光路，沿河路桥，和顺站，道士岗，劳动村，炉桥路公交站，明宿路口，建设村，三中，逍遥津，双岗南）等。
4、创造舒适一流的居住环境。玉承和2010年1月31日开盘，推出精装住宅式公寓，2010-12-31交房，户型为74-97平米，认筹5000抵10000元，均价6600元。
5、合肥玉承和花园不能落户。合肥玉承和花园是商业性质房子，商业性质房子税很多，小产权包含40年产权的底商和50年产权的商住两用房，这两个是不能落户的。
6、建议你不要买，40年产权的是商业性质房子，商业性质房子税很多，卖的话要交全额的26%或者差额的56%-76%，由于这个原因商业性质的房子价格很难上涨。比如说5年前买的商业性质办公楼涨幅不到50%，甚至都没怎么涨的都有，而住宅性质的已经翻了几番了。
