吉林二手房推荐（吉林二手房出售58同城）

妖精鱼2024-06-24 01:42:093589

来来来，敲黑板，划重点：

吉林二手房价是这样计算的测绘费为买方每平方米36元。评估费为0.5%（评估金额允许波动）契税的初步评定为90平方米的1%，90平方米至140平方米的5%，首次140平方米以上的3%。买方应缴纳契税。所得税按总额的1%由卖方负担，五年内只给予住房补贴。交易费百分之6每平方，双方支付。

二手房如何计算房价？一套某重点中小读书场所55平方米的两居室地产：建筑年代为1999年，楼层为4／6，有小区和物业，朝向为西，双气，普通装修。

房屋自身的户型以及朝向等影响因素的计算是：房屋建成以后每一年的折旧费用-2%的同一地区的房价，三室一厅的小户型-10%的同一地区的房价，房屋所处的楼层中最好的楼层+3%的同一地区的房价，最便宜的楼层是基准价格，其他的楼层根据位置减去不同的比例，朝向不好的房子-5%的同一地区的房价。

二手房估价的方法：成本法房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一下房屋的增值收益，便会的房屋的价格了。

1、吉林市房价，江南5000-10000.多数集中在6000-7000 这里是最高的。船营区一般是5000左右。包括昌邑 4000-5000.最便宜的是江北，有3500-4000多的。如果要是不嫌远，还可以去经济技术开发区，也就是双吉、九站。2800 3000的也有，到市区一般40分钟。

2、吉林省吉林市吉林经济开发区下辖街道办事处包括九站街道、双吉街道。

3、全区辖16个街道、3个镇、2个民族乡：站前街道、文庙街道、双吉街道、民主街道、延安街道、通江街道、莲花街道、兴华街道、东局子街道、新地号街道、哈达湾街道、新建街道、延江街道、九站街道、怡春里街道、维昌街道、孤店子镇、左家镇、桦皮厂镇、两家子满族乡、土城子满族朝鲜族乡。

小合隆新房均价在三千五左右，二手房买到两千多不算贵。但考虑到合隆的房子本身不是很好买卖所以增值空间不大。你要买的话只适合居住不适合投资。

1、吉林市链诚房地产经纪有限公司。吉林市全款收二手房的房地产中介公司是吉林市链诚房地产经纪有限公司。该公司专门做全款收购二手房，吉林市链诚房地产经纪有限公司是以吉林市二手房地产买卖、营销、代理、楼盘行销、企划为主的专业性房产经纪企业。

2、二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商。合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户。二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。

3、过户前其实钱已经在你账户里了，但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。

4、首付款：二手房的首付款与新房有较大区别，各地新房有统一的最低首付标准，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。

5、在实行二手房交易合同网签与资金监管的地区，其交易资金监管业务由房屋局认可的第三方担保机构办理，监管业务窗口设在房地产交易中心大厅，监管资金为二手房全额交易资金。

6、一般法院拍卖的房子能买吗？可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。