巴南二手房：巴南二手房出售信息网

哈喽鸭2024-06-25 00:49:103283

来来来，敲黑板，划重点：

拿上你的房产证、评估报告、以及过户时的交税票据，到重庆房管局办理就可以了。只要你符合免税标准，应该会退给你的。“买房了”网站为你解

商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；房屋查询结果证明；契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。

商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；房屋查询结果证明：①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女；②查询范围为家庭所持有房屋（或已出售）所在区、县的房屋查询证明；③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单。

第一条为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

交房产税可以刷信用卡。在缴纳房产税的过程中，只要保证额度够税费金额，那么是可以使用信用卡来缴纳房产税的。在缴纳房产税的过程中需要注意，房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。

契税可以用别人的银行卡交。交契税如果刷信用卡，刷卡者并不局限买方或卖方本人，但签名必须是刷卡者本人的名字。照总局最新版本的《纳税服务规范0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。

过户的时候必须用房管局指定的银行的卡。如果你的信用卡属于那家银行就可以用，如果不是就不能用。

而二手房的个税是由卖方交的，个税来源于房子的增值部分，所有是卖方的税费，不过如果符合条件个税是可以减免的。在实际交易中，税费是买方交还是卖方交主要还取决于双方的交涉。分析二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

不满5年过户需要缴纳1%个税。首次买房90平以下契税1%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

以房产证的为准。如果是楼房的话，你测量的实际面积要注意是否已经加入了墙体的面积和公摊面积。墙体的面积和实际的套内面积相加叫使用面积，而再加上公摊面积才是整套房产的面积。如果是平房的话，你看看加上门前的胡同和墙体面积。

满5年，就少交一个营业税（6%）马上就满5年了，建议你可以做公证，5年时间到了再过户。

1、有。有龙洲湾枫花树位于重庆市巴南区公园北路与龙洲大道交叉口，地理位置优越，根据租房信息网查询可知，该小区有二手房卖，小区南北通透采光好，环境干净整洁，交通便利。

1、过户费包括（个税（%），契税（1%），如果你是买的二手房也存在一个营业税，差价的（5%）（就是他当初买房的价钱，和你现在买房的价钱中间的差价）其他的还有转移手续费（土地建筑面积×3元）基本上是这些。其他的都是一些小钱，用不到，那是中介坑你的。

2、贷款服务费/：一般通过中介办理，价格从几百到几千元不等，部分还包含评估费。过户费/：基本在500元左右，部分机构可能额外收取权证办理费。其他费用/：如换证80元，高评费用视具体情况而定，需谈判。最后，如果你选择自己筛选房源，各大网站都有筛选功能，但可能需要更多时间和实地考察。

3、了解二手房交易中的个人所得税。个人出售房产所得，由房屋所在地税务机关按照“财产转让所得”征收的的税费叫个人所得税。具体规定如下：能够提供完整、准确的住房原值凭证，按：（交易价格-房产原值）*20%来缴纳。不能提供房屋原值凭证的，按交易价格的1%缴纳。

1、光明社区与林荫小区、滨江小区、李家沱正街小区、马王坪正街一小区、马王坪正街二小区、合建小区、渝纱小区、桥南小区、西流沱小区。李家沱光明社区卫浴重庆市巴南区李家沱街道渝沙村145号，共有9个小区。

2、满2年二手房过户免5%增值税。不满5年过户需要缴纳1%个税。首次买房90平以下契税1%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

3、数据深度解析/ 巴南区新房11287元/㎡，李家沱板块微跌，大渡口、北碚区保持稳定，大渡口房价温和，北碚蔡家板块均价略高。新盘市场亮点纷呈，如龙湖云河颂开盘即成为改善需求的热门选择。市场趋势洞察/ 1月新房供应重心在渝北区，低价房源引导购房者转向二手房市场。

4、有送到小区和融汇半岛-二期。根据地图导航查询，在李家沱茶花社区附近的小区为送到小区和融汇半岛-二期，所以是送到小区和融汇半岛-二期。茶花社区是重庆市巴南区李家沱街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为500113006014，居民证件号码前6位为500113。

5、重庆市巴南区李家沱有24小时的药店。根据查询相关公开信息显示，和平药房地址：重庆市巴南区李家沱正街164号，营业时间为24小时，为平价药，方便市民购买，深得市民认可。