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2023年济南最新购房政策解读
济南楼市新动向：限购限售全面解除，楼市政策全面解读 早间，济南房地产市场迎来重大调整，一系列新的政策举措旨在稳定市场、提振信心。自2023年9月11日起，济南市宣布全面取消二环以内历下区、市中区的购房限制，同时商品住房取得《不动产权证书》即可进行市场交易，标志着限购和限售政策的全面解禁。
年1月18日起，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个人所得税或社会保险证明。9月11日，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，济南全面取消限购限售。
济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。贷款首付款的比例不可以低于百分之四十，贷款利率严格按照风险进行定价。
济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。
济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。
法律主观： 住房公积金贷款 政策，进一步严格 公积金贷款 认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。 公积金贷款利率 按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。
济南如何查新房的实际成交价
济南查新房的实际成交价如下：通过房天下网站查询在百度上搜索“房天下”，进入房天下官网，选择“济南”，在选择“二手房”，输入小区名，可出来小区的房源信息和价格。
首先是设计费，根据不同的设计师和设计公司，设计费用会有所不同，一般在5000元至2万元之间。其次是材料费，根据装修风格和材料品牌的不同，材料费用也会有所差异。以装修面积为100平方米的房屋为例，材料费用大致在10万元至20万元之间。再次是施工费，施工费用主要包括人工费和辅材费。
根据当地市场价调查和了解，济南室内装修木工的价格范围大致在200元至400元之间。
济南房产大厦详细地址：山东省济南市经七路88号，联系电话：053182077117 买房子选择哪个平台好 有 新房 帮APP、房帮APP、 装修 帮APP作为新房 置业顾问 、二手房经纪人、设计师等的专业移动工具，每日活跃用户数超过20万人次，拥有超过300万注册用户，二手房经纪人约276万、新房置业顾问约13万。
自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。1墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为15%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。通过上文的解释，我们可以了解到就是房子契税是按照一定的面积大小来进行计算的，买房子不仅仅是税费问题，还有就是交易费用那些。
济南买一套总价100万的房子需要交多少钱的税?
第2套房子100万交税在1万元左右。购买第2套房子是需要交纳契税的，契税的征收标准是3%，那100万的房子就需要交纳3万元的契税，其次需要交纳个人所得税，二套房的个人所得税是1%，那也就是说100万的房子需要交纳1万元的个人所得税。
万的房子要交多少税 如果是新房，大概要缴纳一万五的契税、三千的维修基金，另外还要缴纳工本费、印花税等费用，合计总税费大约一万八；如果是二手房，且购房者是首次购房、满五唯一，可免交附加税、个税等，若是二次购房，就还要交个税、增值税等。
如果该房子满五年且是卖家唯一住房，那么只需交纳5%契税=5万 如果不满五年或者不是卖家唯一住房，那么很可能就要按照国五条了：（30万-卖家买房时价格）*20 中介费7%=7万 评估费800 治本费80 大概就是这些了，这些加起来就是最低首付款，其余可贷款。
按你说的价格算，买方交契税5--5700元，房本工本费85元，中介费按当地行情；卖方交全额营业税5%--20900元，全额个人所得税1%--3800元（北京交差额20%的个人所得税）。但是现在很多地方，卖方都是净得价，即所有税费均由买方承担，这一点你们要谈好。
