来来来，敲黑板，划重点：
在同一个地段,新房和二手房应该怎么选?
1、其实很好理解，如果是你同一个小区里面的房子，新房不仅没有住过人，一清二白没有什么历史，最重要的是没有税，要是二手买卖的话，需要交的税是比较多的，所以房价肯定会比新房便宜，要不根本没有人能买。所以，其实算上税费，两者是差不多的。
2、二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。整个一套手续办下来不是一天二天就可以完成的。如果是在外地的购买者，那就更折腾了。
3、通常情况下新房建筑理念更先进，居住属性更强；如今能够拿地建新房的通常是有一定实力的大开发商，相应的物业比较好；房龄新，未来换房时更保值；通常情况下新房由建委限价，存在新房二手房价格倒挂的情况，性价比高；部分新房标配精装修，省去装修环节；满足部分业主的新房处女情结。
北京市昌平区回龙观龙城花园邮编是多少
1、北京市昌平区回龙观街道龙城社区龙城社区 社区简介：龙城花园简介龙城花园于1994年建成，是北京市较早开发的涉外高级别墅社区，居住人员素质高，环境优美，占地面积为66。
2、位于北京市昌平区回龙观的龙城花园核心区域，北京昌平龙城丽苑阳光酒店[1]以其独特的地理位置吸引着各方来客。酒店坐落在京城的上风上水之地，恰好处在龙脉的北方要冲，总建筑面积达到38000平方米。
3、龙城花园五期，位于北京市昌平区，是专为追求宜居生态生活而设计的高端别墅项目。该项目紧邻地铁沿线，交通便利，坐落在六环以外，营造出低密度的居住环境，尽享宁静与便利的双重优势。主要建筑类型包括叠拼别墅和独栋别墅，每栋别墅均保持着经典的建筑设计，为业主提供私密而优雅的居住空间。
北京办理二手房组合贷款必须注意事项有哪些?
首套房如果使用了公积金贷款且没还完，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。 如果首套房是全款或是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。 申请组合贷款需要注意什么？ 组合贷款的适用对象。
办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
应在合同其他约定事项处注明“该合同项下贷款为组合贷款的商业贷款部分，具体事项见《个人住房组合贷款借款合同补充协议》”。 《个人住房组合贷款借款合同补充协议》要求：一式八份。借款人1份，国管分中心1份，建行2份，担保中心1份，商贷保证人1份，办理抵押登记2份。
湘直公积金怎么提取
如购房合同、贷款合同、租房合同、证件明等。然后，前往所在单位或公积金管理中心进行申请，填写公积金提取申请表，并提交相关材料。公积金管理中心在收到申请后，会进行审核，并在一定时间内将提取的资金打入职工指定的银行账户。
具体流程如下：申请人需要携带证件和相关证明材料到所在的单位或社区进行申请，填写《湖南省直住房公积金提取申请表》。单位或社区审核通过后，申请人需要持申请表和相关证明材料到住房公积金管理中心办理提取手续。住房公积金管理中心审核通过后，将提取金额划转到申请人指定的银行账户。
登录手机公积金APP首页，点击“业务办理”→“公积金提取”→选择提取类型；（2）按照提取类型上传相关所需资料，提交中心审批；（3）提交中心审批后可以在“业务办理”页面“待办”中查看办理进度，中心系统后台会在1~3个工作审批完成，审批结果会以短信形式通知申请人。
