来来来，敲黑板，划重点：
成都租房备案要交税吗
成都租房备案要交税吗成都租房备案是需要交税的，一般来说需缴纳合同租金5%的税费。但是地税局是不办理个人出租房屋缴纳的相关事务，而是移交到各区县的街道办事处进行办理。因此，业主需携带房屋的租赁合同、本人证件到房屋所在的街道办事处办理缴纳相关手续。
法律主观：需要。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
这个是需要和你的房东进行协商的，成都租房是需要房屋租赁备案交税，如果是没有交税的时候你想要退租只要和房东协商好即可。如果签订了租房协议，就要根据租房协议上来办事，涉及到违约的话，违约方还应当承担一定的违约责任，如扣除一部分押金或者房租费用等。可以和出租房好好协商，讲明自己要退租的原因。
成都公积金租房提取备案流程来啦，我为大家整理了线下和线上办理的步骤，方便大家办理。
2016年成都个人非住宅房屋出租税率
商铺（非个人住宅）出租需要交纳以下各税：房屋租赁按照5%交纳营业税。
【1】增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
个人开具房屋租赁发票税率是11%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
...我出租1个月租金为3。5万的房屋。应该缴纳多少的税金啊(成都市)
你的房子是铺面，营业用的。他是参照企业来征税的。企业所得税的税率25%，相比而言，你的就不是非常贵。不要骂我哦。如果是企业，可以入成本，少缴一些税金。但承担的税负也不低。所以你想取缔房屋租赁税，短时间是不大可能的。
因此100万的二手商住两用房应该交5%的增值税。
满五年 营业税免收 未满五年6%×房屋总价 交易手续费：5元×建筑面积 合同印花税：0.05%×总房价 个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。
成都市个人房屋出租,要到税务局开发票,需交多少税?
1、个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。
2、个人房屋出租给公司，公司需要开票的要向税务机关申请开票，增值税的征收率5%；目前对于出租房屋，有优惠政策，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。税点，起税点的简称，又称征税起点或起征点，是指税法规定对征税对象开始征税的起点数额。
3、第个人房租收入交什么税？个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
4、个人房屋出租的租金，依据税法，应当缴纳房屋租赁税。按照国家税务总局的规定，房屋租赁税是由税务机关根据全年租金总额计算的，税率为12%。所以，如果你的年租金为100万元，那么房屋租赁税费用为100万元×12%=12万元。此外，你还需要在发票上注明房屋租赁税，以方便税务机关核对和管理。
5、租房开发票要交多少税如果出租的是个人的非住宅房屋：（1）房产税：以租金收入12％计算缴纳；（2）营业税：以租金收入的5％计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
6、按照租金收入来征税。营业税：房租×5%=50元 个人所得税：房租×2%=20元 城建税、教育附加等大约：营业税×12%=6元 房产税：房租×4%=40元 意思是说，你代开1000元发票，要缴纳116元的税金，这个税金的纳税义务人是房东，而不是你们公司。各地有差异的，差异较大的是个人所得税和房产税。
