来来来，敲黑板，划重点：
北京二手房买卖新规定是什么
北京最新二手房交易税费规定2月22日，税费新政在全国（北京、上海、广州、深圳除外）实施，无论是买房还是卖房，税费都可有新的优惠。对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的3%降至5%；对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。
北京二手房买卖新规定是什么 北京二手交易新政策3月31日起执行，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值，依法征收个人所得税，对个人转让自主5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。北京二手房购房新政策对买房者还说应该没什么大的影响吧。
北京公积金实行认房认贷的政策，购房者名下没有贷款记录，并且在北京没有住房，申请公积金贷款才可以按照首套房处理。北京职工每缴存一年的住房公积金可以贷款10万元，最高可以申请120万元的公积金贷款。小编总结：关于2018年北京二手房买卖新政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。
北京二手房交易税费有哪些_北京二手房交易税费详解
1、北京的二手房和其他城市的一样。要缴纳的税包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。其中，买房需要缴纳契税和印花税，卖方需要缴纳增值税、个人所得税和印花税。但具体缴税相对自由，可以由双方协商。此外，符合一定条件的，还可以减免增值税和个人所得税。
2、第一段：国家税务总局规定了北京二手房交易需要缴纳的税费种类，包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税是最主要的税费，根据二手房交易的实际成交价计算，具体税率为1%至3%不等。个人所得税和增值税则分别计算成交价的8%和65%。
3、北京二手房交易税费：卖方应承担的税收和费用：印花税成交价×0.05%（暂免征收）营业税购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年（含）的非普通住房出售的。计算方法：（出售价格-购入价格）×6%；购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×6%。
北京二手房契税新政策2023
1、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为5%；（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
2、购买首套房：若房屋面积≤90m2，契税税率为1%。若房屋面积90m2，契税税率为5%。购买二套房：若房屋面积≤90m2，契税税率为1%。若房屋面积90m2，契税税率为2%。 购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
3、根据国家规定，2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%，超过部分契税率为2%。契税是指在房屋交易中，按照房屋交易价格收取的一种税费，是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准，则是指房屋交易价格的比例。