来来来，敲黑板，划重点：
南京房产税如何征收
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、确认纳税人 首先，需要确认纳税人是谁。如果是个人所有的房产，那么纳税人就是个人本人；如果是公司所有的房产，那么纳税人就是公司。确认房产类型和用途 接下来，需要确认房产的类型和用途。根据房产的类型和用途，可以确定房产税的税率和优惠政策。
3、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二是转让非住房。
4、南京房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、税率：按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
怎么查询南京市房产信息?
1、打开House365南京官网，选择您所需的房产信息类型（新房、二手房、租房）。在搜索框中输入您感兴趣的区域、价格、面积等信息，点击搜索按钮。在搜索结果页面中，您可以查看到符合您搜索条件的房源信息。您可以根据您的需求进行筛选，如按价格、面积、户型等进行筛选。
2、登陆当地规划和国土资源委员会官网，进入一手房源版面，填写查询申请表，到查询窗口即可查询。 到房屋所在区的房地产交易中心，带好自己的证件或有效证件，填写查询申请表，到查询窗口即可查询。
3、南京市房产交易中心的咨询电话是：（025）96510。对于需要了解南京市房产交易相关信息的人来说，拨打这个电话是非常方便的选择。电话号码易于记忆，只需要在当地的电话前加上南京的区号025即可。房产交易中心通常提供查询、咨询、办理过户等多项服务，而拨打电话是最直接的方式进行咨询。
4、南京链家地产的房源非常丰富，无论是新房、二手房、租房还是商业房，都有大量的房源可供选择。而且，南京链家地产的房源信息非常及时更新，一般情况下都能够保证最新的房源信息。
南京房产新政2021
1、法律分析：南京市住房保障和房产局介绍，2月9日，南京市管理单位办公厅印发了《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》（宁政办发〔2021〕5号），明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户”。
2、法律分析：房屋契税2021年新政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。
3、南京市人民管理单位办公厅2021年1月15日印发南京市人才购买商品住房办法，本办法自印发之日起施行。人才购房供应对象供应对象应符合以下条件之一：（一）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才， 与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
南京市的房产抵押贷款怎么办理
南京市的房产抵押贷款按如下流程办理 先确定要申请房产抵押贷款的贷款机构。向该机构提交贷款的申请资料。该机构对提交的贷款申请资料进行审批。审批通过签订贷款合同。办理房产抵押手续。贷款机构放款。
支付并注销房地产抵押，领取房地产证。 申请远期抵押贷款：借款人可以提前购买和出售房屋。同一房屋预付款收据、夫妻结婚证原件及复印件原件和复印件，去银行签订购房贷款合同，银行经审批合格后，发放贷款。房产证签发后，将房产证发给银行借款。还款后，付款人去银行注销贷款，领取房产证。
门槛低---无需担保，无需抵押，月收入2000以上即可。
南京市房产交易在哪办理?
根据查询百度地图得知，南京市房地产交易登记中心地址：南京市鼓楼区华侨路35号南京市房地产交易登记中心是南京市负责房地产交易和登记的管理单位机构。主要职责包括房屋交易登记、产权登记、权证领取等。
南京市鼓楼区华侨路35号。根据查询百度地图显示，南京市房产交易中心电话：025—84722068；地址：南京市鼓楼区华侨路35号。所以南京市房产交易中心地址是南京市鼓楼区华侨路35号。
南京市鼓楼区华侨路。百度地图显示，南京市房产交易中心地址在南京市鼓楼区华侨路35号，上班时间为，周一至周六上午，09：00-12：00，中午，12：00-14：30（值班窗口开放），下午：14：30-17：30，法定节假日除外。南京市房产交易中心的工作内容是，贯彻执行房地产市场相关法律、法规、规章、政策等。
法律分析：南京办理房产证地点如下：南京市国土局；南京市房地产交易（市场）登记中心；南京市房地产交易（市场）登记中心大光路分中心；南京市房地产交易（市场）登记中心中央门分中心。不动产登记由所在地的登记机构办理。
南京市江北新区不动产交易登记中心。根据查询南京江北新区盘欣家园官网得知，南京江北新区盘欣家园房子办理房产局过户是需要去南京市江北新区不动产交易登记中心进行办理，携带有效证件件即可。南京江北新区盘欣家园位于江苏省南京市浦口区盘新路，附近有公交站、地铁，出行便利。
南京市玄武区成贤街二手房过户手续是在南京市玄武区房管局办理的，单位地址在南京市玄武区珠江路330号。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
