来来来，敲黑板，划重点：
- 1、买二手房都要看什么?睁大双眼看十点!
- 2、二手房交房注意事项有哪些?
- 3、二手房。房产证过户能刷信用卡吗
- 4、买了个二手房,后来发现房子有小裂缝,整个楼体沉降,楼梯通道墙壁到处有...
- 5、二手房要验房吗?二手房收房验房步骤?
买二手房都要看什么?睁大双眼看十点!
1、不看建材看格局 买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解房屋是否存在渗水的情况。
2、二手房交易验收细节——查看证书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》这三份文件是必备的，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。文件必须齐全才能继续交易。
3、想知道就继续看下去吧。阳台负载过大后果：阳台倾斜。阳台没有梁柱支撑，承受的负荷较低，所以应选重量轻的材料进行装修。另外，连接阳台和室内的两堵墙是承重墙，如果被打掉，会大大降低阳台负载强度。吊顶太大后果：视觉空间严重变小。
4、大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要对相关的产权归属、房子有无抵押、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时多跟社区内的其他居民聊天，从而全面了解房屋的整体情况。
5、就是靠近铁路的位置。尤其是有两条以上的铁路交汇处。因为铁路上的火车几乎是定时定点行驶的，火车经过的时候会产生很大的噪音，这些噪音会对我们的休息造成很大的影响。而且这种噪音是常年存在的，如果有两条铁路，那这个噪音就是双倍困扰。对于那些睡眠质量比较差的人而言，这种地方就很不适合他们居住。
6、从道理上讲都要决定前睁大双眼，之后睁一只眼闭一只眼。之前的定金就好像拍拖，就当花了呗。现在就是决定你是否真的要和它一起生活了。一旦决定，就是夫妻双方的决定，不论情况如何，不能因此后悔。（提示：不要在压力下作决定。
二手房交房注意事项有哪些?
检查室内的设施是否有质量问题。在进行二手房交接时，购房者需要检查室内的各项设施，仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常，下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。如果存在问题，卖方需要配合新业主对于房屋进行维修。
二手房交房的注意事项如下：各项费用要注意结清；检查室内各项设施的质量；水、电、煤气、的清点及过户；维修基金余额的结算与更名；注意户口迁移问题；结清二手房尾款；《房屋交接书》要签署。
一定要注意合同的签订，因为很多权利都体现在合同方面。合同上面一定要明确双方的权利，同时一定要把这个房子的价格还有交易的情况写清楚，更重要的就是关于违约条款。因为日后万一出现了纠纷，可以根据相关协议判断是谁的责任。
二手房交房可是取得二手房最重要的一个流程了，因此，我们在二手房交房的过程中一定要注意与卖家结算相关的费用，维修资金，做好户口的迁移以及物业的更名等多个事项。
毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。
二手房。房产证过户能刷信用卡吗
1、房过户的时候是不可以使用信用卡的。姐，过户的时候怎么能用信用卡呢？必须用你名下的正常的卡就可以。买房可以刷信用卡吗？买房买车都可以刷信用卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。
2、可以。二手房过户注意事项：单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供证件原件及复印件；若要办理委托过户办理。
3、招行信用卡没有地域限制，刷卡消费没有手续费，商户支持我行信用卡支付即可；预借现金无本行他行、本地异地的区别，收费标准一致；通过招行柜台或自动存款机为招行信用卡还款免手续费。
买了个二手房,后来发现房子有小裂缝,整个楼体沉降,楼梯通道墙壁到处有...
还有一种可能，这种斜纹也可能只是墙面粉砌不均匀造成的一般开裂。
其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀；钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻。
承重墙不可拆 如今，高层或小高层住宅和洋房在城市住宅中更为常见。这些房子基本上是框架房屋，有些墙壁是为了承重而设计的。在装修二手房时，一定要注意承重墙不能擅自移动、打碎或开窗，否则会影响整个楼梯的承重性能，会出现不可挽回的安全问题。
二手房要验房吗?二手房收房验房步骤?
1、二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。
2、购买二手房之前一定要确认卖房者是否拥有房屋所有权证件和转让权，是否有其他债权、债务纠纷，如果卖房者不能提供房屋所有权证件，一定不要贪图便宜购买，防止后期纠纷。了解二手房交易程序 一般步骤是买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后到房管局办理住房出售登记、过户，最后缴纳相关税费。
3、售房者需持房屋产权证原件和证件明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。
4、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。
