来来来，敲黑板，划重点：
武汉市江岸区二手房水电煤气管道过户
1、不用，带着原房主证件复印件、房产证、以及房子所在区的水.电.煤气管道部门办理过户。非需要原房主的，你就告诉他原房主出国了，一般复印件就解决了。
2、江岸区办理房产过户需要户口本的。根据相关法律法规的规定，在办理房产过户手续时，买方应提供的材料有：购房者的证件原件、合法的证件明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。
3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
黄州江岸名都二手房首付比例是多少
1、%。根据查询黄州江岸名都售房官网信息显示，黄州江岸名都二手房地理位置优越，交通条件便利，基础设施完善，首付比例为30%，剩下的分期付款。
我想问一下武汉二手房按揭贷款流程是怎样的
1、武汉二手房按揭贷款流程如下：选择按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）在与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
2、法律分析：第提出贷款申请。第评估标的房屋。第银行审批。第缴税过户，领取新的产权证。第办理房屋抵押登记。第银行按合同约定发放贷款。法律依据：《贷款通则》 第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
3、第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合管理单位规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。
4、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
5、二手房按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
江岸区温馨苑二手房可以买吗?
可以。根据安居客网查询，江岸区温馨苑环境整洁干净，周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施（商业、金融、教育、医疗、便民等）齐全，适合购买二手房。
是。百步亭温馨苑用地实行的是行政划拨，免收土地出让金，并且各种经批准的收费实行的也是减半征收，出售价格坚持保本微利，实行的是管理单位指导价，是经济适用房。小区位于江岸区岔马战路，2005年建成，物业公司是武汉百步亭花园物业管理有限公司，占地面积137000 ㎡，建筑面积220000 ㎡。
是。百步亭温馨苑，门口有车站、中百超市、菜场、曙光幼儿园、银行等主要生活配套设施齐全，属于成熟经济适用型住宅。小区位于江岸区岔马战路，2005年建成，物业公司是武汉百步亭花园物业管理有限公司。
属于三环。经查询武汉市江岸区百步亭不属于一环，也不属于二环，属于三环内，靠二环。温馨苑AB区位于武汉市江岸百步亭，由武汉安居工程发展有限公司建成，总建筑面积220000，总占地面积137000，共计房屋1985户，小区物业公司为武汉百步亭花园物业管理有限公司。
