来来来，敲黑板，划重点：
请问2020年中国城镇化已经结束了吗?结束了是否就意味着房价大跌?
1、今年城镇化肯定是还没有结束的，房价大跌暂时是不可能的。
2、中国的城镇化进程仍在继续，并未宣告结束。当前，城镇化率已经超过了65%，但未来的增长速度将会放缓。这种放缓一方面是因为我们国家根本不需要如此大量的房子，开发商可能不会继续大量拿地；另一方面，如果继续按照以前的模式发展，未来房价可能会继续暴涨，从2万/平涨到5万/平甚至3万/平。
3、中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。 二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。
4、实际上，2020年房价是比较难下跌的，很大可能是出现上升的趋势，原因如下：现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。
如果房价大跌,输得最惨的可能不是炒房者,你知道是谁吗?
1、如果房价大跌，有人凭直觉认为，应该是炒房者输得最惨。因为这些炒房者手头有多套房子，而且大都是加了杠杆，一旦楼市下行，他们可不得最受影响？其实炒房者并不会输得最惨，输得最惨的是以下3种人。
2、供地不足绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。供需关系土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。
3、”笔者认为，这句话应该很能表达此时炒房客的内心想法了，原本是奔着致富的目标才选择炒房，如今房子降价了都难卖，原本以为拿在手中的房子是财富，结果却成为拿在手中全是债，炒房客成功的从楼市获利者转变成“为国接盘者”，这也预示着2019年第一批炒房将要“倒下”。
4、未来房价会下跌，但是不会跌到白菜价，会跌到与当地居民收入挂钩的价格。也就是说，房价在目前的基础上很可能要跌去七成至八成。房价越来越便宜的原因是，中国管理单位提出要“房住不炒”、发展“住房租赁市场”、建立房地产长效机制，而这些都会对住房需求产生了较大的分流作用。
昆山花桥房价大跌原因
1、造成这种情况的原因是多方面的。首先是管理单位出台了新的楼市调控政策，限制了房产交易的融资比例，增加了买房人的自负成本，导致需求锐减。其次，疫情期间，昆山市人口流动性较大，导致房产市场的供需关系发生变化，房价下跌也在所难免。除此之外，房地产市场的天花板也是造成房价大幅下跌的原因之一。
2、炒房客影响：限购前，花桥充斥着许多炒房客，而楼市限购使得一些实力较弱的炒房客被迫降价出售，希望有买家接盘，这也导致了房价的下跌。疫情影响：疫情的影响导致许多客户不敢前来，近期看房的客户量减少，这也间接影响了房价。
3、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥由于和上海直接对接，昆山花桥的楼市一直都是比较受欢迎的，但有消息说昆山花桥房价大跌，那下面我们就来说一说昆山花桥房价大跌原因。花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地客，在昆山楼市限购后，这部分买房人都没有购房资格，而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。
4、短线内房价下降我觉得很正常 之前楼市过热，满目的投资、炒房、买房 国家必须调控 年初信贷政策收紧和之后的刚需客群购房恐慌 是目前花桥乃至昆山地区开发商降价走量的一个重要原因 长线还是会回到平稳的轨道上来的。行情好买价格，行情不好买价值。
5、看好花桥有3个原因：花桥靠近上海，为上海分流人口，现在11号线修过来，同城化已经成了不争的事实。花桥客群很大，上海高房价压迫和限购限制的人太多，11号线把花桥变成宣泄口，有市场。
09年上海的房价会降价吗?
1、这个下跌行情会持续几年，上海总体的房价将再次跌掉３０％左右，在这个时期内，部分楼盘会比周围楼盘价格高，显得象坐孤岛，那是因为楼盘优质的原因。在这一轮的下跌行情中，大量实力弱的中介将被消灭，大量不善经营的和实力差的开发商也将被消灭。
2、所以管理单位在这种环境的压力下应该会出台房价回归理性的政策以扩大内需，也就是鼓励大幅降价的政策。
3、其实，从去年下半年开始，很多城市的房价都在不同程度地降低，首先小城市的房价肯定是撑不住的，人口负增长+人口流出，双重打击之下的房价肯定是要跌的。
4、民众的生活质量得不到保障，那问题就大了。所以现在房价哪怕没有大幅度下跌，在未来房子也会像现在这般过于昂贵。房子虽然是刚需，但这个刚需也取决于民众有没有足够的钞票。现在经济形势也不是很好，没有多少人买房子。那些价值不是特别好的二手房，老房子肯定也会降价售卖。
5、五环内得13000以上吧。再低房子就可能是商业水电了。五环外8000左右算是最低了。但是可能产权是40、50年的。房价升值空间应该不大，但是要跌也不容易，毕竟大家都要买房。
