来来来，敲黑板，划重点：
- 1、在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年...
- 2、益阳金花苑小区二手房值得购买吗
- 3、益阳二手房5年以上180平米买卖要交多少税,火车站附近
- 4、湖南益阳二手房买卖要交哪些税费
在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年...
1、这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 。
4、就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。所交的税完全是根据房屋评估价来计算的，比如说你买这套房子花了100万，但是市场评估价是80万，那么就按80万来交纳税费。列如：你这套房子的房证是2004年的私产商品房花了100万，但是评估的是80万 那么你就根据第1条 用80万*（1%+4%）就是4万。
5、以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
益阳金花苑小区二手房值得购买吗
能买的。据相关网站报道金光花苑的房子价格在20万左右，已经开始售卖了，而且性价比高，房子背面就是海，风景非常得好，周围没有车子的喧闹，没有旁人打扰是情侣的好去处，房子非常不错适合买。
因此，在盛江花苑金桂园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
盛江花苑金桂园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛江花苑金桂园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛江花苑金桂园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
有产权证可以对金玉花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金玉花苑房地产权证，金玉花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金玉花苑房子还是不属于买房者所有。
益阳二手房5年以上180平米买卖要交多少税,火车站附近
1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。
4、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
湖南益阳二手房买卖要交哪些税费
1、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
3、需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。还要看这房子卖家是怎么得到的，如果卖家是正常买来的，税费按照上面说的缴纳，如果是他以赠与或是继承得到的房子，是需要缴纳全额房价20%的个人所得税的。
4、不满五年，需要交纳以下税款：契税3%，营业税5%，交易税6元/㎡，核档案费30元左右、转移登记费80元等 。。
