来来来，敲黑板，划重点：
咸阳人民中路总工行附近有二手房出售吗
这个地方有二手房出售。根据安居客官网查询，人民路工行家属院2室2厅1卫，中层（共6层），面积是64平方米，南北朝向，2000年竣工，普通住宅，所属小区是彩虹转盘工行小区，售价60万，产权年限为70年产权，发布公司是秦城鑫苑房产，小区交通便利，小区自带幼稚园。出门购物方便，去西安方便。
贷款申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。所购房屋具有房屋所有权证。房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。工行规定的其他条件。
一般房龄是不受限的，也就是在工行申请二手房贷款的时候，其是不受于房龄的，在房龄超过20年之后，也可在工行办理二手房贷款。而在贷款发放之后是可以收到信息的。 想尽快得到信息必须符合操作流程。 首先就是准备一些资料。
工行不让提前还房贷二手房要卖不受影响。卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。房贷转按揭，是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。通过向第三方借款赎证。
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合同上面有约定合同的贷款金额和贷款年限等信息的。所以贷款合同的有效期就是从贷款开始那一天到贷款结束。
西安有贷款的二手房如何出售
1、二手房买卖要看原房产的性质了，有房产证的直接办理过户就可以。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、西安 二手房交易流程 如下： 买方了解房屋整体现状及产权状况。 买卖双方持 房产证 原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。 签署合同。双方签订至少一式三份的 房屋买卖合同 。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、西安二手房交易的程序：首先到西安市房产交易中心办理评估手续，将首付款存入房产局指定帐户办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户，最后就可以到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
4、首先，目前，西安二手房“带押过户”仅支持卖方原贷款是在建行办理的。不能做跨行业务，只能做建行内部的贷款办理。 其次，要求新交易网签价必须大于原贷款余额剩余利息，这样新交易贷款发放后，才能把原贷款结清。 第三，要求交易房屋除了正常的房贷抵押，没有二次抵押和其他的经济。
5、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
二手房屋买卖合同协议(5篇)
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币___元整于产权交割完毕当日付给甲方。
不同种类的合同法的作用不一样。下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ，仅供参考，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。
二手房屋买卖合同协议书通用版1 出卖人：___（以下简称甲方） 买受人：___（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间，建筑面积___平方米售卖给乙方。
【篇一】2021个人二手房买卖合同范本 卖方：___（以下简称甲方）买方：___（以下简称乙方）为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：___（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落___幢号室号套___（间）数建筑结构总层数建筑面积（___平方米）。
二手房买卖合同范本20xx篇1出卖方：___（以下简称甲方）证件号：___购买方：___（以下简称乙方）证件号：___甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：第一条基本情况甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
