来来来，敲黑板，划重点：
长沙南郡明珠为什么那么便宜
楼龄老的原因。长沙南郡明珠小区比较老旧，旧的单体楼以及楼下物业不严格，周边新小区多，所以价格会便宜。南郡明珠住宅小区位于长沙市107国道大托收费站南800m。小区距107国道150m，避开了107国道灰尘、噪音的污染和影响。小区东、北、南三面有青山绿水、农田环绕，风景秀丽，空气清新。
一小部分为楼梯房，楼间距45米，采光不好。周围配置不齐全，没有大型的超市商场。长沙为湖南省省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。
楼龄老的原因。小区比较老旧，旧的单体楼=以及楼下物业不严格，周边新小区多，所以价格会便宜。南郡明珠住宅小区位于长沙县暮云镇牛角塘市场东侧，紧邻长沙市天心区。
交通便利，有多路公交车经过，附近500米内拥有完善的配套设施，包括医院、幼儿园、学校、银行、农贸市场、超市和公交轻轨站，为居民提供了便利的生活条件。小区设计注重宜居与生态，以中式风情打造，力求为住户提供舒适的生活环境。
位置好。长株潭融城核心、生态新城、没有工业污染，学校、医院、超市俱全，交通便利。南郡明珠住宅小区位于长沙市107国道大托收费站南800m。小区距107国道150m，避开了107国道灰尘丶噪音的污染和影响。小区东丶北丶南三面有青山绿水丶农田环绕，风景秀丽，空气清新。
合肥南郡明珠小区周边配套怎么样?
南郡明珠共有2000户，配套700至800个停车位，满足了业主的停车需求。周边教育资源丰富，建工学院、合肥师范学院、合肥学院以及多所中小学如168中学、59中、锦绣小学和合肥市机电学校，为孩子们提供了优质的教育环境。幼儿园则设在小区内部，方便家长接送。
地理位置：两个小区的位置都是相对比较近的，怡莲新城稍微靠近中心地带一点。但是，南郡明珠周边配套设施比较完善，生活便利。居住环境：南郡明珠小区环境优美，绿化率较高，居住环境较好。而怡莲新城小区内配套设施比较齐全，居住环境也不错。交通便利：南郡明珠交通便利，周边公交、地铁等交通配套设施较为完善。
南郡明珠小区地址：经开区经开区紫云路与天都路交汇处。周边直线1KM范围内交通配套资源有（合肥锦绣中学（侧式brt），合肥锦绣中学，沈河（侧式brt），沈河，三十庙）等。
小区商业成熟、生活配套齐全，离繁华很近，咫尺滨湖。
预计明年年初完工，南郡明珠隔壁又计划筹建二个生活小区和一个九年制公立学校，沿途有很多大型企业，佳通轮胎，美的冰箱，江淮重卡，锦绣紫云花园大型社区，锦绣中学和小学，美菱冰箱，天都路南端有长虹家电，晶弘冰箱和晶弘嘉苑大型小区，熔安家园。
合肥南郡明珠为什么那么便宜
1、采光差，交通不便。采光方面。合肥南郡明珠的房子地处阴面，采光非常差。交通方面。合肥南郡明珠位于经开区经开区紫云路与天都路交汇处，地理位置比较偏僻，交通不便。
2、周边环境优美，紧邻经开区和南艳湖，还有微园、国际会展中心、明珠广场和滨湖世纪城等商业和休闲设施，使得南郡明珠不仅居住便利，生活品质也得到提升。目前，南郡明珠的均价为5545元/平方米，相较于上月略有上涨，但性价比依然突出。
3、地理位置：两个小区的位置都是相对比较近的，怡莲新城稍微靠近中心地带一点。但是，南郡明珠周边配套设施比较完善，生活便利。居住环境：南郡明珠小区环境优美，绿化率较高，居住环境较好。而怡莲新城小区内配套设施比较齐全，居住环境也不错。交通便利：南郡明珠交通便利，周边公交、地铁等交通配套设施较为完善。
4、小区商业成熟、生活配套齐全，离繁华很近，咫尺滨湖。
5、为医疗需求提供保障。南郡明珠周边商业配套有：（水象优品（南郡明珠店），百惠烟酒，贝贝拉姆（南郡明珠店），尚缤酒庄，呆萝卜（南骏明珠店），逸翔电动车（紫云路店），南郡百姓超市，世纪华联超市（南郡明珠店），听鱼轩钓具，乐加福超市（莲花路店）等。
南郡·明珠的楼盘简介
南郡·明珠楼盘简介：位于长沙县暮云镇牛角塘市场东侧的南郡明珠住宅小区，地理位置优越，紧邻天心区，距离天心区与长沙县交界的大托收费站约600米（现已撤消），距湖南省管理单位约6公里，汽车南站约4公里。按照长沙市管理单位规划，2007年天心区将纳入城区范围。
位于合肥经开区的紫云路与天都路交汇处，南郡明珠以其便捷的地理位置而引人注目。周边交通便利，公交线路丰富，包括26， 31， 148， 235， 601， 603以及901路，便于居民日常出行。小区属于普通公寓类型，由多层和小高层建筑构成，容积率适中，为71，保证了住户的私密空间和舒适度。
位于天心区的南郡明珠住宅项目，以其便捷的交通和优质的位置吸引着购房者。物业地址设在天心中意二路527号，距离107国道大托收费站南800米的牛角塘村。南郡明珠主要提供多种户型选择，包括主力户型140/150/160/170平方米的3/4/5房，满足不同家庭的需求。目前房屋状态为毛坯，为业主提供了自由装修的空间。
楼盘特色：宜居生态地产，中式地产区位介绍：南郡明珠住宅小区位于长沙县暮云镇牛角塘市场东侧，紧邻长沙市天心区，距长沙市天心区与长沙县交界的大托收费站仅约600米（该收费站今年撤消），距湖南省管理单位约6公里，距长沙汽车南站约4公里，按长沙市管理单位规划将于2007年规划天心区按城区管辖。
合肥市南郡明珠属于哪个商圈
1、天门湖商圈。南郡明珠位于经开区紫云路与天都路交汇处，隶属天门湖的商圈。南郡明珠是由合肥诚成置业有限公司规划、开发的小区，规划面积101140平方米，建筑面积173524平方米，9栋共约652户户，无电梯。
