来来来，敲黑板，划重点：
郫县杜鹃城为什么便宜
杜鹃城周边路网发达，交通方便。有成灌高速、317国道、温郫彭快速通道。郫县杜鹃城二手房均价11811元/平米，新房均价12415元/平米，一点也不便宜。
房地产的发展大部分都是要依托党和国家政策的，“一城两带三基地”、“世界田园城市示范县”等等，所以这些发展格局摆在你面前，哪里会买得到价格实惠的房子嘛，朝以后看的话，郫县房价还会涨，提升幅度也较大。“富士康”、“印尼力宝集团-城市综合体”等等都会带来人气和商机。
望丛祠附近还有子云亭、杨雄墓和杜鹃城遗迹等游览点。 电话 028-87928434；028-64964123 用时参考 1-3小时 交通 公交：可乘坐P08路、P20路、P23路、社区巴士P113路至望丛祠站（公交站）下，步行可达。
杜鹃城千万间杜鹃城千万间位于郫都区安德镇路1号，占地面积约53333平方米，建筑面积80810平方米，容积率66，绿化率40%，交通方便。杜鹃城周边路网发达，有成灌高速、317国道、温郫彭快速通道、沙西线等主要交通线路。杜鹃城二期项目由二十三幢多层和两幢商业购成，住宅均为4561层的低密设计。
今郫县杜鹃城遗址位于郫县县城以北一里许，为传说及有关文献所附会的郫邑。据文献记载，杜鹃城为古蜀国望帝、丛帝两代蜀王的都城。望帝定都于郫，死后魂化杜鹃，所以称为杜鹃城。
郫县杜鹃城遗址：位于郫县县城以北一里许，为传说及有关文献所附会的郫邑。据文献记载，杜鹃城为古蜀国望帝、丛帝两代蜀王的都城。望帝定都于郫，死后魂化杜鹃，所以称为杜鹃城。
我在成都郫县看中了一套二手房,有房产证,这样的房子可以购买吗?_百度...
1、这房子在银行贷款26万就看你了，你觉得喜欢，可以买，关键是必须要提前还贷，这个问题要和房东协商看是他自己出钱还贷还是找担保公司垫资还贷，然后你们再办理你的二手房按揭贷款。当然如果你不用贷款就更好了哈。就是一个先后手续的问题。
2、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。
3、没有土地证是不可以买的，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
4、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。土地证和房产证一样重要，无论是在我们买新房还是二手房时，一定要注意这2个证。
5、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。你应该不用交。契税 北京的政策：面积在144平米以下的需要缴纳房款的5% ；面积在144平米以上的需要缴纳房款的3%；在首套房的情况下，购买面积在90平米以下并且房价在城市平均价格以下的只需缴纳1%。看你所在城市的要求吧，有的省份要求最高4%的。
6、就不可以了，如果需要用来做抵押贷款，是没有问题的，土地使用权部分应该从开发商拿本地块开始算日期。纯住宅70年，这个部分你需要自己取详细再了解清楚了。每个地方政策都会有点不同，你可以再咨询下当地房产交易所。
三道堰中平苑二手房是安置房还是开发商的
1、开发商的。三道堰中平苑二手房位于安德镇郫县三道堰中平村，于2015年建成。其是由成都市岷蜀房地产开发有限公司开发的，属于开发商的房地产项目，绿化率为为60%，对面就是公交站点，交通便利，空气清新。
2、中平苑小区位于三道堰镇中平村，该小区房屋为安置房。遵照安置房产权办理政策，三道堰镇将按照《成都市郫都区不动产处遗登记前期工作流程（试行）》等文件的通知文件办理，安置房产权办理只对当地安置农户。
3、正不正规就不清楚了。但是正规的楼盘应该公示五证，国土证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证和预售许可证。估计你说的这个楼盘不是以出让的形式取得的土地。所以才这么便宜。问题在于开发商能保证办到产权证和分户国土证吗？这些你都要咨询清楚。
