来来来，敲黑板，划重点：
我在泗阳买二手房价格380592元,房管处收我存量服务费503|,44元。手续...
存量房服务费是泗阳这边特有的收费标准，是为了抑制房地产过热并促进新的商品房销售而实施的地方性政策，该政策虽在一定程度上促进了房地产的去库存，但是治标不治本，且增大了普通百姓购买合适且需要房产的费用压力。目前泗阳县存量房的服务费收取标准是二手房房屋交易价格的4%。
宿迀泗阳二手房过户价格费用
二手房过户税费规定是：二手房满2年，可以免营业税55%。卖家如果满五唯一，还可免1%个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
是的二手房费收该两年了如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
存量房服务费是泗阳这边特有的收费标准，是为了抑制房地产过热并促进新的商品房销售而实施的地方性政策，该政策虽在一定程度上促进了房地产的去库存，但是治标不治本，且增大了普通百姓购买合适且需要房产的费用压力。目前泗阳县存量房的服务费收取标准是二手房房屋交易价格的4%。
泗阳二手房过户未满二年能花多少钱
二手房过户税费规定是：二手房满2年，可以免营业税55%。卖家如果满五唯一，还可免1%个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
办理二手房过户手续，需要房主去的住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。由房产证登记任何配偶一起持有证件，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
二手房过户需要证件及基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
江苏泗阳2019年二手房退税有年限，一般是4-6个月您是2015年3月20日交的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。因为根据《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
