渝北二手房（渝北二手房出售信息）

泰国黎叔说2024-07-04 04:49:081780

来来来，敲黑板，划重点：

空港板块均价45万元/㎡、龙兴板块均价25万元/㎡，这几个板块是目前渝北新房集中分布区域，除开龙兴外，其他板块房价差异不大在售的业态多以洋房大平层为主，刚需的高层小户型产品比较少。渝北区7月份二手房均价在14212元左右。

数据深度解析/ 巴南区新房11287元/㎡，李家沱板块微跌，大渡口、北碚区保持稳定，大渡口房价温和，北碚蔡家板块均价略高。新盘市场亮点纷呈，如龙湖云河颂开盘即成为改善需求的热门选择。市场趋势洞察/ 1月新房供应重心在渝北区，低价房源引导购房者转向二手房市场。

现在重庆楼市最大的问题，还是待售二手房数量太多了。重庆楼市的新房供应量是可以控制。重庆土拍数量减少，重庆新房自然就少了。可是重庆的待售二手房数量就比较多了，大家可以看到光是重庆江北区、渝中区、渝北区，三个地方的待售二手房就达到了9万多套。

目前来看江北区表现最高均价突破了6万元，渝中区渝北区均价表现在5万元这个样子，像地段偏远的北碚区，还有巴南区二手房的均价表现就更便宜了，只有1万元。

1、契税是按过户价的一个点征收，另外你这套房子属于非普通住宅虽然满了五年但是还要征收营业税，差额的5。有点高哦。

2、增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

3、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

过户在渝北区房交所。具体地址：重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路418号网址：。从网上可以找到很多你想要的资讯哦。

渝北中央公园金茂生态城臻悦二手房值得买。因为渝北中央公园金茂生态城臻悦开发商精装房，以三房双卫为主，金茂的品质，物业还是很好的，非常负责任的，小区配套设施也完善，即使是二手房也是非常值得购买的。所以渝北中央公园金茂生态城臻悦二手房值得买。

属于重庆市渝北区金茂国际生态新城臻悦属于双龙湖街道管辖。金茂国际生态新城位于重庆市渝北空港新城，由重庆兴乾置业有限公司建成，总建筑面积816000，总占地面积217000，共计房屋1576户，小区物业公司为重庆金茂物业管理有限公司，中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司。

范围：仙桃街道新城吾悦广场、龙湖公园天街、汇祥林里3000四期二组团、汇祥好莱坞小区、锦域蓝湾小区、金茂国际生态城，宝圣湖街道海德福苑A区，回兴街道水木年华小区、机电城C区，双龙湖街道龙兴街29号。

现就有关事项通告如下：由高风险区调整为中风险区具体点位金茂生态城臻悦1栋、锦域蓝湾9栋。管理措施期间原则上居家，实行“人不出区，错峰取物”，在严格落实个人防护的前提下，每天每户可安排1人，按照“分时有序、分区限流”的方式，到指定区域购买或无接触式领取网购物品。