张家湾二手房，张家湾二手房价格

胖大毛2024-07-04 05:28:081712

来来来，敲黑板，划重点：

张家湾的太玉园小区，祥和乐园，皇家新村都是很好的小区。皇家新村是别墅式的楼房，相对来说比较贵，环境比较好，很安全，也有出售楼房的，楼房是三层的筒子楼，比较小，70多平米。太玉园小区，祥和乐园都是高层，没有电梯，环境都很一般，价格不太清楚。

太玉园东区小区地址：通州区张采路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（花庄，太玉园小区，太玉园，太玉园总站，太玉园北口，张家湾，张家湾，张家湾镇）等。

北京通州区张家湾购物中心注册地址位于北京通州，注册地北京市通州区张家湾镇太玉园小区西区229号的邮政编码为101100，所属街道为北京通州临河里街道，所属社区为北京通州临河里街道。

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。

武汉的亲们，买教育地产要注意了，多校划片已经被教育正式推出了，日前，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，通知明确表示，在教育资源严重不足，择校冲动强烈的地方，为了改变现有教育资源刺激房地产的现状。将适时推出多校划片。

这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。教育部要求这些城市城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

保利双水磨小区房产证权利性质是商品房，已购公房，使用权，私产，拆迁还建房。根据查询相关资料显示，截止于2023年3月23日，陕西保利房地产开发有限公司公布了其名下产业保利双水磨小区的最新信息中，保利双水磨小区房产证权利性质是商品房，已购公房，使用权，私产，拆迁还建房。

有保利才盛景苑项目由湖北保利投资有限公司投资，武汉市柴林房地产开发有限责任公司开发建设。项目位于友谊大道及才盛街交汇处，占地面积396008平方米，建筑面积132100平方米。保利才盛景苑项目开发周期约为两年时间。项目周边配套完备，交通便捷，预计2012年6月即可入住。

天兴洲是保利做的。保利是央企大品牌，户型很好，没有浪费空间余地，附近的交通也很方便。

保利新武昌。价格便宜：保利新武昌截止2023年8月1日房源价格是每平米19979元，相比于其他地方的房价更低一些，且房源充足，在售房源72套。出行便利：保利新武昌位于烽胜路与八坦北路交汇处（张家湾社区旁），距离地铁武汉5号线近，临近地铁交通方便。

看地段新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

武汉未来5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三环内区域、长江新区的核心区域。光谷中心城。高新技术企业总数达1万家，上市企业达到100家，建设成为全国创新驱动发展的示范区、中部地区高质量发展的先行区和长江中游践行“两山”理念的样板区，加速迈向世界光谷。

白沙洲吧。白沙洲白沙洲为武汉市西部长江主航道南侧的一个沙洲，长约5公里，宽为200米，东北——西南走向，洪水期间面积很小，与长江南岸的武汉金堤公路相望，岛上盛产芦苇与蔬菜，有小学一座，已经建立武汉白沙洲长江大桥与两岸相连。通常情况下，白沙洲泛指白沙洲区域。

但是买房这个东西一方面要看货，一方面还要看自己的实际需求，毕竟单看价格来说，虽然白沙洲受光谷东刚需转移阵地的挤兑，价格也一路在上涨，但是仍然属于三环内主城区价格比较低的区域了。三环内200万总价的刚需房，白沙洲有大量楼盘可以选择，甚至巡司河边的老南湖区域，都有一部分选择空间。

白沙洲。武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。四新片区。

武汉每天不一样，要说发展潜力，就不得不提武汉的新城区。对于市中心而言，新城区的发展具有全新的起点，发展潜力更大。新洲、白沙洲、光谷东、武昌南等新区都是如今备受关注的价值洼地，究竟哪个区域前景最好，是武汉未来发展潜力最大的区域呢？答案是新洲，你信吗？这并非夸大。

三是黄陂区汉口北，武汉客运总站的落户会给汉口北带来一定人流量，盘活区域内大市场和商铺。四是长江新区武湖片区，引进了长江高科产业园项目，让人十分看好。