来来来,敲黑板,划重点:
- 1、浏阳户口在长沙有购房资格吗
- 2、长沙各区县房产局具体地址在哪?联系电话是?
- 3、多地出台稳楼市政策,2022年房地产市场现状如何呢?
- 4、长沙住房保障和房产管理局电话
- 5、房子买了几年可以出售
- 6、浏阳住房公积金电话号码
浏阳户口在长沙有购房资格吗
非长沙市户籍在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下条件:凭社保购房在长购买社保,买房往前推30个月,30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态,就可以满足购房条件。
浏阳户口属于长沙户口,按长沙市限购政策执行。本市户籍本市家庭在限购区域无房,限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得权证满3年后,方可购买第二套住房。在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
目前,长沙限购的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。限购要求为长沙市户籍:长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。非长沙市户籍:非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房,需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
浏阳户口不在限购范围内。2017年长沙楼市新政的文件中明确指出:长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
长沙各区县房产局具体地址在哪?联系电话是?
1、长沙市住房和城乡建设局地址为:长沙市岳麓区金星北路一段20号,长沙市政务服务中心一楼大厅市住建委房屋交易中心。
2、电话:(0731)84662665 地址:长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权管理局 长沙房产局:长沙楼盘网为了给长沙市民以及全国市民传达最新长沙房产局的政策,所以特开办了此长沙房产局网的专题,帮助长沙市房产局传达更多的资讯。
3、为了方便市民办理房地产相关事务,长沙房地产管理局设立了多个服务窗口和办事部门。市民可以通过前往房地产管理局的办公地点、网上办事平台或电话咨询等方式,了解房地产政策、办理房产证、查询房产信息、申请住房补贴等。
多地出台稳楼市政策,2022年房地产市场现状如何呢?
强二线城市出手 南京、苏州两地对楼市政策的调整,是近期多地优化楼市环境的缩影。据不完全统计,2022年已有接近70个城市发布了出台稳楼市新政。仅4月以来,就有近10城推出了不同力度的稳定房地产市场政策。
展望未来,多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示,“稳定”是明年楼市的主基调,年末各种调控政策的指向就是稳定楼市,这也代表了政策见底。另一方面,政策有望将围绕“三稳”任务,因城施策、供需两端发力;同时,适度加快长租房市场发展,推进保障房建设。
年开年以来,一个半月时间,各地频出“稳楼市”政策,深度调整的中国房地产市场也开始出现企稳信号。中原地产研究院1月16日发布的统计数据显示,2022年以来,中国各地发布房地产相关政策近80次,其中,释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。一方面,国家部委继续出手稳定楼市资金链。
中原地产研究院统计数据显示,5月超40城发布了稳楼市政策。政策涉及降首付、公积金贷款额度提升、取消限售、放松限购等。此外,杭州等地还增加了三孩家庭的购房资格。
与此同时,也有城市继续收紧政策。例如,上海表示将坚定不移地实施房地产市场调控政策,深圳也强调要稳定房价、租金和市场预期。南京在回应房价突破限价的问题时,重申了坚持中央关于遏制房价上涨的决策,强调房子是用来住的,不是用来炒的。
同时,央行于24日召开第四季度例会,强调“维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。”结合中央政治局会议及中央经济工作会议中对房地产行业定调,2022年,政策层面将继续坚持“房住不炒”的定位,行业去杠杆节奏将得到适度控制,个人按揭贷款将迎来适度松绑。
长沙住房保障和房产管理局电话
电话:(0731)84662665 地址:长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权管理局 长沙房产局:长沙楼盘网为了给长沙市民以及全国市民传达最新长沙房产局的政策,所以特开办了此长沙房产局网的专题,帮助长沙市房产局传达更多的资讯。
长沙市住房和城乡建设局地址为:长沙市岳麓区金星北路一段20号,长沙市政务服务中心一楼大厅市住建委房屋交易中心。
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房子买了几年可以出售
1、法律分析:新买的房子一般6年才能卖掉。现在的新房大多是期房,购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间,从拿到不动产证的时间推后三年才能出售,具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。
2、从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房,必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房,只要拿到新产证就可以马上再次交易。
3、法律分析:从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。卖房号,卖房号最容易。
4、在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉,不过因购买的房产未满5年,所以办理手续比较麻烦,不光需交税才能过户,还会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售,这主要也是为了调节房价。
5、只要取得了房产证,随时可以买卖。但是房产证满5年买卖的话,不用缴纳营业税。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
6、根据长沙市住建局发布的通知,长沙商品房经住建部网签备案满4年可以出让,该政策有效期5年。
浏阳住房公积金电话号码
1、浏阳住房公积金电话号码为0731-83681659。公积金提取条件具体如下:房产证的原件及复印件;契税完税凭证的原件及复印件;提取职工本人的证件原件及复印件;提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2、长沙住房公积金管理中心浏阳市管理部 地址:圭斋东路10号 电话:0731-83681696 提取住房公积金需要员工满足公积金提取条件之后,直接携带材料到公积金管理中心办理提取手续即可。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
3、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。