来来来，敲黑板，划重点：
武汉二手房交易税费
1、税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
2、契税是指在二手房交易中，买方需要缴纳给国家的税费。在武汉，契税的税率为5%。具体计算公式为：契税=房屋交易价格×5 需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，那么可以免征契税。个人所得税 在二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税。
3、对于普通住宅，房屋交易总价在90万元以下的，契税为5%；在90万元至144万元之间的，契税为3%；在144万元至300万元之间的，契税为5%；在300万元至500万元之间的，契税为6%；在500万元以上的，契税为5%。对于非普通住宅（如商业用房、办公用房等），契税为3%。
4、如果是非普通住宅房产，则需要按成交价的3%缴纳契税。由买方承担。印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五作为印花税，自2009年起国家暂免征收；非住宅房屋按0.1%征收；营业税：购买不满5年者，需缴纳成交价5%的营业税。
武汉买二手房税费都有哪些?
1、武汉二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等。契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率为1%-3%，具体税率取决于房屋的面积、是否为首套房等因素。
2、城建税、教育费附加、地方税附加 城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。印花税 所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。
3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
武汉二手房交易税费计算方法是什么?
1、税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
2、契税 契税是指在二手房交易中，买方需要缴纳给国家的税费。在武汉，契税的税率为5%。具体计算公式为：契税=房屋交易价格×5 需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，那么可以免征契税。个人所得税 在二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税。
3、个人所得税=（房屋交易价格-原购买价格-贷款本金-契税-滞纳金）×20 需要注意的是，个人所得税是由卖方承担的。增值税 增值税是指在房屋交易中，卖方因出售房屋而获得的增值所应缴纳的税费。在武汉，二手房增值税的税率为6%。
4、契税=房屋实际交易价格×5 例如，如果某个二手房的实际交易价格为100万元，那么需要交纳契税15000元。个人所得税 个人所得税是指在二手房交易中，卖方因出售房屋所得到的收入需要缴纳的税费。在武汉市内，个人所得税的税率为20%。
