来来来，敲黑板，划重点：
- 1、杭州住房租赁新规:中介须履行房源备案制度
- 2、请问杭州个人出租房屋交什么税?
- 3、杭州:保障性租赁住房租金应低于同类房源市场价格
- 4、杭州毛胚房想简单装修下出租
- 5、杭州租房政策有哪些
- 6、2018杭州房屋租赁税率是多少
杭州住房租赁新规:中介须履行房源备案制度
《规范》面向全市各住房租赁企业、房地产中介企业、物业服务企业。
如果没有房产证的话不能备案。因为那不是商品房。需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
除了扶持发展专业化住房租赁企业，杭州此次明确提出，鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。支持有条件的居民出租房屋，个人出租房屋实行免费登记备案制度。鼓励住房产权人与住房租赁企业签订委托合同，建立长期稳定的合同关系，由住房租赁企业作为出租人出租房屋。
请问杭州个人出租房屋交什么税?
法律分析：要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城建税：营业税×（1％或5％或7％）。
个人出租房要交的税还挺多的，综合来看在租金的5%左右吧。但是需要业主主动去申报，大多数房东都是没去的，这块税收也比较繁杂，监管的力度也不够。按道理来说，所有的都应该叫，实际情况是有的交了，有的没交。
法律主观：要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、 个人所得税 、房产税和印花税等。
房产税：以月租金收入的4％计征。营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收。城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征。
单位建筑面积计税租金收入最低标准，可根据个人房屋租赁市场的变化情况，由杭州市地方税务局进行调整。对无租使用的营业房，由房屋所有人从房屋使用次月起缴纳房产税，房屋所有人未缴的由使用人代为缴纳房产税。计算公式：应征房产税税款=房屋原值×70%×2%。
《杭州市房产税条例（2011年修正）》规定，杭州市自用住房和非住房物业的单位或个人都需要缴纳房产税。
杭州:保障性租赁住房租金应低于同类房源市场价格
1、在租金标准方面，《通知》明确保障性租赁住房租金应按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金的标准执行，评估租金由运营单位委托第三方房地产估价机构评估确定，实行一套（间）一价。同时，蓝领公寓、人才专项租赁住房等保障性租赁住房项目租金另有规定的，从其规定。
2、意见提出了明确对象标准、引导多方参与、坚持供需匹配、严格监督管理、落实地方责任五项基础制度。意见明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
3、对象和标准：主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题；以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民管理单位按照保基本的原则合理确定。
杭州毛胚房想简单装修下出租
1、简单就好 只是将旧房改造出租的话，尽量简单装修比较好，可以重新刷下墙漆，用一些软装饰品进行装饰就行。出租房内最好不要做太多的柜体，因为板材、人工、辅料加起来不划算，不如购买些价廉物美二手家具。
2、瓷砖铺设。地面用最简单的瓷砖，即方便打理，使用寿命也长。并且客厅连接厨房与卫生间，经常容易接触到水，瓷砖不会受到影响。厨房装修。厨房应当配备橱柜，燃气灶以及抽油烟机，墙面地面都贴砖，方便清理。卫生间。卫生间内要加热水器，这是出租屋必备的，安装洗衣机以及取暖设备，装防水吊顶。
3、出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子，再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革，将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间，马桶、洗脸池是必须的，只要耐用的就行。做好防水，墙砖和地砖还是要贴一下的，装上热水器。
杭州租房政策有哪些
对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，管理单位按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
法律分析：对在杭州市 无房且未享受公共租赁住房、 人才租赁房等住房优惠政策， 市、区县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生发放租房补贴。每户每年发放1万元，可发放3年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过3年。
杭州廉租房政策主要面向城市中低收入住房困难家庭，具体包括租金减免、实物配租等。
2018杭州房屋租赁税率是多少
1、房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、年拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。
3、法律分析：自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
4、土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民管理单位根据实际情况确定。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800以下的免征营业税。出租房屋用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
5、租赁房产税征收标准如下：自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。