来来来，敲黑板，划重点：
全国首现!合肥楼市调控超大招
据《中国新闻周刊》不完全统计，从4月初开始，两个多月的时间里，南京已先后十几次出台楼市调控政策。 安徽合肥的步伐迈得更大，不仅补缴社保可购房，还放出允许企业购房的大招。
在新一轮全国性的“史上最严”楼市调控政策倒逼下，投机性的热钱流动正呈现出新的变化。
取消新房限售 为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。此外，为满足合理住房需求，常州市还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。
全国首现!合肥楼市调控超大招:“学区房单独限购+学区房指导价”
1、合肥市房地产研究所副所长凌斌明确表示，新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。
2、调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。“法拍房”纳入限购范围 针对“法拍房”限购，解读称，由于当前我市“法拍房”未纳入限购范围，近期少数外地户籍购房者通过法拍规避限购查询，造成部分“法拍房”成交价格不断走高，少数“法拍房”甚至远高于市场价成交，误导市场预期。
3、进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。
合肥扩大二手房限购范围,以单个学区为单位划定限购区域
位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。
其中一则为《关于深化学区房调控政策的通知》，将“学区房”纳入限购，其中提出：“自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。
进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。
优质学区房供应或更稀缺 新政划定的二手房限购范围，正是此前频频躁动的热门区域——2020年11月，滨湖区、包河区等周边就陆续传出小区业主在社交平台中集体谋划涨价的消息。合肥市市场监管局曾及时发文表示，将积极应对部分小区业主“抱团涨价”网络舆情，坚决维护房地产交易市场秩序。
