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泰安二手房贷款流程 提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。
%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
具体来说，以下是泰安二手房翻新中常见的费用项目及其价格范围： 墙面翻新：包括刷漆、贴壁纸等。价格范围在每平方米30元至100元之间。 地面翻新：包括铺地板、翻新地砖等。价格范围在每平方米50元至200元之间。 水电改造：包括更换水管、电线等。价格范围在每平方米100元至300元之间。
泰安市二手房交易税费是怎么计算的
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
泰安二手房贷款流程有哪些?
泰安二手房贷款流程 提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、证件和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
去“泰安市司法局公证处”公正《房屋购买合同》。买卖双方必须带着房产证、证件、（若结婚必须带着结婚证、夫妻双方都要去）、最好拿着优盘（优盘里面有写好的合同，公证处会根据合同进行必要合法的修改）。所有证件都要原件，而且需要复印件。公证费为购房款的千分之三。
在申请贷款之前已经连续足额缴存住房公积金6个月及以上。必须为购买自住住房，用地性质为出让住宅用地，可以提供符合法律规定的购房合同。申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。
万贷10年吧，每月才还800多元，提供，证件，户口簿，婚姻情况证明，收入证明，还有，不能有不良信用记录。
泰安二手房交易税费有哪些?
泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
过户税费约为18000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
这么便宜还不快些买下，傻呀！过户是有条件的，你买这房的房主名下有没有其他房产，有其它房产和没有其它房产过户是不一样的。问好了。交地税，再有地税上交国家的。
