来来来，敲黑板，划重点：
2015年鼓楼区小学初中学区划分一览
1、鼓楼区 南京市第六十六中学 学区划分：东井村3号1-39幢、小市村1-29幢、小市村1-100号。南京市第六十六中学。
2、银城花园，华茂大厦，育才公寓，长阳花园，长江之家瀚宫，聚福园，永嘉年华，湘江路30号，东宝花园，东宝路以北，馨瑰园，雅瑰园，金舟花园，银城街单号，辰龙广场，龙江国际，瑞景佳园。
3、场门口、北京西路 （71号—底.74号—底）、虎距北路 （1—19号）、黄瓜园、 清凉门、西芦柴厂、石头城 （1—79号、2—80号）、石头新村 古平岗小学：古平岗、定淮门、虎距北路 （21—73号）晏公庙东、佳盛花园、石头城 （82号—底、81号—底）.初中是宁海中学分校。高中没有学区一说。
4、南京市拉萨路小学。南京市琅琊路小学。南京市力学小学。南京市芳草园小学。南京市银城小学。南京市苏杰小学。南京市天正小学。南京市汉江路小学。南京市赤壁路小学。南京市鼓楼区第一中心小学。1南京市山西路小学。1南京市三牌楼小学。1南京市凤凰街小学。
5、天目路39号学区是琅琊路小学、南京市第二十九中学。根据查询相关公开信息显示，天目路39号位于南京市鼓楼区天目路，根据南京各区公布的义务教育招生政策细则里显示南京市鼓楼区天目路的学区划分为琅琊路小学、南京市第二十九中学。琅琊路小学的具体地址为江苏省南京市鼓楼区傅佐路271号。
鼓楼学区房有哪些小区?
南京海德卫城是鼓楼学区房。海德卫城位于南京鼓楼区定淮门大街与漓江路交汇处，南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，总建面约26万㎡。由10栋2233层的高层住宅，6栋联排别墅及1栋综合楼组成，总户数1500户。
福泉花园，位于鼓楼区边缘，既非学区热点，也没有显著的商业配套。尽管法拍房网站将其标榜为学区房，临近地铁的优势，但真正的优质学区房价格通常远高于此。如湖前小和屏东中学屏北分校周边的学区房，其单价通常超过三万元每平米。
鼓楼区锦绣江山花园是学区房。经相关资料查询鼓楼区锦绣江山花园附近有：南京财经大学，南京邮电大学（模范马路），南京市滨江中学（象山路），南京商业学校（建宁校区），南京天妃宫小学，南京市第十二中学（中山北路），金陵新村幼儿园，南京师范大学附属中学，南京市第十二中学，南京天河实验寄宿学校。
南京初中学区房哪些好
金宝花园：金宝花园作为学区房之一，以其优雅的环境和完善的配套设施而备受关注，小区内绿树成荫，空气清新，为居民提供了宜居的生活环境，同时，金宝花园地理位置优越，周边交通便利，购物、餐饮等生活设施一应俱全，极大地满足了居民的日常生活需求。
万达华府：位于南京河西新城的万达华府是南京新城中学的学区房之一。该小区由万达集团开发，拥有高品质的住宅建筑和完善的配套设施。居民可以享受到便利的交通、优质的教育资源和舒适的生活环境。中海塞纳丽舍：中海塞纳丽舍是南京河西新城的另一个学区房选项，也属于南京新城中学的学区范围。
万科光明城市：这是位于南京树人学区的一个知名楼盘，因其优越的地理位置和较好的教育环境而受到许多家长的青睐。该楼盘周边设施完善，交通便利，同时孩子可以方便就读树人中学，是一个较为理想的学区房选择。 万科光明首府：这也是一处位于树人学区的房源，与树人中学距离较近，方便孩子上学。
树人学校：冲树上外时代，树人是跟南外一个量级的，优势是数理类，“3+3”的班非常受推崇。2016年，树人转为公办，虽然生源质量有所下降，但毕竟底子在那里，师资、课程还是一流的，而且不少家长买了那里的学区房，经过一轮轮换血，生源稳步上升。
房子：2000年-2020年左右商品房；房价：主流5万-5万/㎡；学区范围--中海玄武公馆、星河天赋、星河天颂等。燕子矶 南师附中燕子矶新城小学+南师附中燕子矶新城初中 南师附中燕子矶新城学校由南师附中与栖霞区教育局、燕子矶新城指挥部三方合作，为南师附中第19个成员校。
南京乾和福邸为什么这么贵
1、南京乾和福邸贵的原因是因为南京乾和福邸贵是学区房。南京乾和福邸是学区房，小学是拉萨路小学，中学是金陵汇文学校，南京乾和福邸地处汉中门大街388号，隶属地区为鼓楼汉中门。总体发展良好。南京乾和福邸是学区房所以价格偏高。
2、是学区房。乾和福邸是学区房，小学是拉萨路小学，中学是金陵汇文学校。乾和福邸由江苏乾和置业有限公司建成；楼栋总数5栋，共计房屋192户。
3、首先，乾和福邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乾和福邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乾和福邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乾和福邸回款速度的要求。
4、万75426元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，乾和福邸公寓77187元/m_，小区和全市房价比差值为：41962元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区对比要高。
