来来来，敲黑板，划重点：
燕京航城的房子质量真的那么差吗
1、我有认识的人早先买的已经入住，说还成吧。小区环境还可以。燕京航城的期房密度感觉有点儿高，楼间距低。房子都是带装修的，倒是可以直接入住，只有一个818公交车，并且不是一直有车，上午三个小时好像。下午四点多才有车，末班是20点你要是有车就不用考虑这个问题了。
2、应该说，燕京航城周围都为厂区，不会再有更大规模的房地产建筑，原来属于燕郊配套设施比较差的地方。但现在新乐汇建在了附近，肯德基 沃尔玛 麦当劳乐天玛特离它都不愿。以后会相当不错了。而且周围没有那么多小区，不会太拥堵，也是个好事情了 房子质量还是可以的，只是这两年涨价太快。
3、个人觉得是天洋城。燕京航城的优势是对面的沃尔玛。其他方面实在一般。天洋城小区物业很专业，南区北区中间也在建一个区内商城。估计未来不输沃尔玛。
4、燕京航城没去过，天洋城绿化挺好的，但是密度有一点大，现在天洋城正在施工，会有一些噪音，要到小区建成为止。
5、燕京航城，原本是周边没有始发公交站，比较偏，但是现在有过路车了，最主要的是毗邻鑫乐汇，老超市乐天玛特、新巨头沃尔玛、国际影城、KFC、新世界百货等相继落子，购物、休闲后来居上。如果考虑价格不太贵、交通方便，在二三医院附近海油大街（京客隆东侧），还有一处新建的楼盘，与忆江南是一个开发商。
燕京航城房价
近年来，北京房价一路飙升，成为了全国房价最高的城市之一。而燕京航城则成为了北京房价新的高地。燕京航城位于北京市顺义区，是北京市管理单位规划的新城区之一，也是北京市未来发展的重点区域之一。这里的房价一路攀升，成为了北京房价的新高地。
很多售楼部已经转行或者关门歇业。从左右均价1万多，到上半年的均价近3万，再到如今跌回的房价水平，燕郊楼市在三年多的时间里上演了一轮“过山车”行情，很多投资客高位被套，甚至出现了个别断供风波。相比曾经的高价，用“腰斩”来形容如今的燕郊房价并不为过。
便宜一些就是窦店了，目前房价5500左右 。
燕京航城：距燕郊中心区域稍远，燕郊正北， 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便， 目前不通公交车. 均价4650.东， 迎宾路 天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。
较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案。北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差。
燕郊的房价说实话并没有降，现在买现房应该在7500左右，期房会便宜些在7000左右吧！具体要看地理位置了，你说的这几个楼盘的现房高的会在8000吧。不过建议你还是等等，也许会降价的哦。
燕郊房价大跌现在买房合适吗
1、如果具备买房资格，现在出手买房是一个不错的选择，消费者具有较大的议价空间。燕郊到北京已经开通多躺通勤公交车，交通上的优势，让燕郊的房子无论是自住还是出租，都比较抢手。
2、值得购买。这几年燕郊的房子都是物有所值。未来地铁平谷线、京唐高铁、城市副中心的成熟都将带来红利。当然，最大的推动将来自于未来住房政策的放开。燕郊贬值到这种程度，主要是因为购房限制。买房是一辈子的事情，很多事情一定要考虑周全。如果自己有房子，尽量选择离工作近的房子。
3、北京的房子是有钱也买不到的，而且，就算能买到也是不能落户的，因此很多人就把目光转向了离北京比较近的河北某些城市，其中就有燕郊，燕郊所处的位置也非常的好，所以还是挺值得购买的，但是买房还是要注意避免买到以下几种房子：卖家没有产权证，自然没有资格处置房子。
4、燕郊的房价用了5年的时间，从最高时的5万/平米，下跌到现在的5万/平米，这让像潘亮这样的购房者是损失惨重，直呼后悔买了房。燕郊房价之所以会这样下跌，主要是房地产调控政策起到了效果。同时，燕郊产业结构单一，人口流出大于流入，不足以支撑起房价泡沫。
5、然后看一下周边配套。目前燕郊的周边配套比之前有所好转那是肯定的！但是你别指望它能跟北京城一样便捷。燕郊大型的购物中心两个，只能满足基本的生活需求，买东西还是去北京或者淘宝吧。同时因为跨越省区，交通和通信的成本肯定会高一些。
