来来来，敲黑板，划重点：
阜阳二手房交易流程和应缴的税费
契税1 个人所得税1 房产证工本费及印花税票85元 以及当地过户缴纳的其他费用 如果卖家出售的是其唯一房产，满5年就不用交1%的个人所得税了。 而卖家出售的是其名下非唯一房产，即使满五年也要交1%的个人所得税。
二手房过户需要买卖双方携带证件、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
契税：非普通住宅按买价征收3%，由买方承担（你的住宅属于非普通住宅）；营业税：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由卖方承担，个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取，卖方承担。； 交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。
二手房过户需要多少钱 契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
阜阳市三角洲安置区二手房80平方,过户要多少钱?
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
阜阳路这边二手房多少钱一平方
1、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
2、阜阳最便宜的房子，到开发区或者火车站往北，大概1500——2000/平方米。
3、易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。
4、阜阳市中心区域的房价基本上在4000以上，没有你说的所谓一环，二环沿线，新盘主要集中在南和西两上方向，基本上也没有多少房子了，想买合适的基本上就要二手房了，价格大多在3000元以上，但房源不多，好像现在有一个一品是刚开始的，但价格尚未出来。
