来来来，敲黑板，划重点：
武汉房价最近4个月连续回落是怎么回事?
这是自去年12月，武汉第四次收紧楼市政策、扩大限购范围以来，新房价格连续第四个月出现平稳回落态势。去年12月武汉新建商品住宅价格指数下降0.3%，今年1月下降0.1%，2月下降0.2%。放到更长的时间维度来看，这是武汉将近两年来房价首次保持长达4个月的稳定回落。
当前楼市已处在稳步调整通道，短期在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，房地产市场交易规模短期将出现回落，规模下行将更多地集中在今年上半年，特别是一季度，二季度会逐渐恢复。二季度以后，市场或会呈现逐步回温的态势，相应的销售节点也将向后顺延。
对房价和其他房地产指标的影响可能在4月甚至更晚。它一个接一个地出现了。业内人士普遍认为，随着政策效应的释放，预计部分城市房价过热的现象也将减少，预计房地产市场的未来走势也将处于稳定的运行区间。
城房价同比涨幅连续4个月收窄 如果说，3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话，4月份，单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，已经有了显著变化。
根据国家统计局数据，北上广等15个热点城市房价同比和环比涨幅均出现回落，三四线城市房价环比涨幅回落。纵观整体的房价行情，从国家到地方无时无刻不在强调房住不炒的重要性，而且丝毫未见有放松的迹象。这无疑是向市场再次传递了未来将继续坚持调控政策的连续性和稳定性。
~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长3%，增速持平；全国房地产开发投资121265亿元，同比增长2%，增速自4月份以来持续回落。 “按照2018年同期数据测算，2019年全年市场成交超过15万亿成为定局，有望创造接近16万亿的年度销售纪录。
房价下跌的原因是什么?
房价下跌的原因有很多，以下是一些可能的因素：经济周期：房价受到经济周期的影响。当经济不景气、失业率上升、收入减少时，人们的购买力也会下降，导致房价下跌。供求关系：供求关系是影响房价的最基本因素之一。当房地产市场供过于求时，房价就会下跌。
房价下跌的原因有很多，以下是一些常见的因素：经济环境：当经济不景气、收入增长放缓或者失业率上升时，人们的购买力会下降，导致对房屋的需求减少，进而导致房价下跌。政策调整：管理单位对房地产市场的政策调整也会影响房价。
房价下跌是由多种因素共同作用的结果，以下是一些可能导致房价下跌的主要原因：供求关系：当房地产市场供过于求时，房价可能会下跌。这可能是由于房屋建设过度、人口迁移、家庭结构变化等因素导致的。经济状况：经济衰退、失业率上升、收入下降等经济不利因素可能导致购房者减少，从而促使房价下跌。
房价下跌的原因有很多，以下是一些可能的因素：经济形势：当经济不景气、收入增长放缓或者失业率上升时，人们的购买力也会受到影响，导致对房屋的需求减少，进而导致房价下跌。政策调控：管理单位可能会通过调整税收、贷款政策、限购政策等措施来调控房地产市场，以抑制房价过快上涨。
供需关系：当市场供应量增加，而购房需求减少时，房价可能会下跌。例如，管理单位推出新的土地供应计划，导致新房供应增加，而经济回暖可能导致购房需求减缓，从而使房价下跌。 政策调整：管理单位的房地产政策对房价具有重要影响。管理单位可能通过调整土地供应、房贷政策、税收政策等措施来调控房价。
房价的涨跌通常受到多种因素的影响，包括经济增长、政策调整、供需关系等。在经济逐步回暖的过程中，房价下跌可能是由以下原因导致的： 政策调整：管理单位可能会出台一系列政策来控制房价，如限购、限贷、限售等。这些政策可能会抑制房价的上涨，使得房价出现下跌。
房价回落是什么意思?
1、房价回落是指房屋市场价格在一定时间内出现下降的状况，这种现象通常出现在经济下行、政策调整、市场供求关系失衡等原因下。在房价持续攀升的情况下，房价回落对购房者来说是一个重要的监管指标。房价回落虽然有可能降低开发商的收益率，但对购房者来说，这有助于降低高昂的购房成本，提高购房可行性。
2、房价涨幅回落是降价的意思吗房价涨幅回落意思就是房子涨价的幅度比之前降低了，实际上还在涨，只不过没有以前涨得那么厉害了。数据显示，7月份济南新房价格环比涨0.3％，涨幅回落与上月持平，二手房价格环比降0.1％。
3、这说明房价还在涨，但涨幅已经下降，和去年同期（环比是同期的意思）比，还是很快，但已经开始减慢了。
房价应回落27%才合理?央媒做出回应,房价或将迎来新格局
房价应该下跌 关于房价的问题，其实很早以前就有许多专家提出了建议了，而最近，金融专家更是再次对外表示：房价应该下跌27%才是正常的、合理的水平，此话一出，引起了许多网友们的赞同。这番话其实是非常有道理的。
尽管现在国内房地产市场出现严重调整，但各地房价或是持续上升。对于此事，金融专家朱云来则也是直率的表示，房价应当跌去27%才算更科学。实际上，朱云来的说辞也并不是不符合实际，上年上半年度全国各地平均房价在进入历史时间最高位时，是1万余元/平方米，假如下跌27%，这也便是8000多元化。
第一，通货膨胀，这几年一直在疯狂地搞基建，机场、火车站、高架桥、公路、铁路等都快速地建设起来了，发钞使得市场上的钱越来越多了，注定是要造成物价上涨，但是最近十几年的物价方面上涨的并不是太多，因此这些钱有一大部分就流入到房地产行业，房价就一路上涨。
释放信息央媒对相关房产行业所作出的告诫，就体现了国家有关部门对房产行业的一些要求。希望通过央媒这一宣传方式，为房产行业敲响警钟，使房价控制在合理范围之内。
如今到了2021年，是时候扭转这个执念了。央媒新华网《合理房价是一个城市的竞争力所在》文章中指出，地产问题关于民生必须要予以重视，城市必须要采取措施解决各类人群的住房。央媒的回应和曹德旺的谏言可以看出，房产走势基本清晰，大涨时代已经不复返了，但是住房要下跌潮估计也不可能。
