三元里二手房（三元里大道二手房价格）

东莞大时代2024-07-20 13:49:131000

来来来，敲黑板，划重点：

一手房：要是您是首次置业的话，首付最少二成，那10万元可以买50万元的房子，以现在广州市区的房价，交通稍便利的都要上万元一方，那只能买单间\一房一厅\小两房（50平方打下）。

广州10万首付不能买别墅。根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。别墅的价位普遍在一百万以上，首付百分之三十也要三十万，十万不可能买别墅的。

我最近也在番禺买了一套二手房，在富斗城，市桥地铁D口附近，首付340101平米，也就是11万。但是，我还需要手续费、税费等2万多元。其他一些地段更便宜，楼龄也会影响房价！更重要的是，要看你遇到的房子业主开出的价格。前阵子准备买的84平米的那套和现在买的一样，还是35万年。

所以你真正的首付最多也就10万，总房价也就是30万而已。

非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。综合上面所说的，二套房首付比例肯定要比一套房首付比例高一些，但具体会支付多少就要看申请的贷款方式，一般商业贷最低为百分之七十，公积金最低为百分之六十，因此，在处理的时候就需要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。

1、您好，很高兴为您解答广州飞鹅新村社区小区相关问题。飞鹅新村社区现在二手房参考均价为：每平米26643元。小区位于广州市白云三元里飞鹅西路30号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解

二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。

二手房：二手房首付最少3成，那您的选择就是30万左右的房子，可选择性更少，建议二手房可以去番禺广场附近的楼梯楼或者是三元里等地方看看，现在这些地区的二手应该也要在6千元以上。

1、坐3站）、540路（坐2站）、46路（坐3站）到广园客运站2（公交站）下。过马路走约60米到广园汽车客运站乘坐出租车，共行驶5公里，费用约10元。注意：信息仅供参考，不可作为支付依据，本费用中不含过路费和过桥费，塞车等因素可能使费用显著增加。

2、从地铁三元里B出口站（公交站）走约350米到广园西路站乘坐 175路（坐3站）、 179路（坐3站）、 241路（坐3站）、 540路（坐2站）、 46路（坐3站）到广园客运站2（公交站）下。过马路走约60米到广园汽车客运站乘坐出租车，共行驶5公里，费用约10元。

3、广园客运站这边没地铁的。还是坐公车吧。从地铁三元里站d出入口走约230米到瑶台站2乘坐179路（坐3站）、241路（坐3站）、46路（坐3站）到广园客运站2（公交站）下。

4、广园客运站这边没地铁的，还是坐公车吧。从地铁三元里站d出入口走约230米到瑶台站2乘坐179路（坐3站）、241路（坐3站）、46路（坐3站）到广园客运站2（公交站）下。过马路往右走约100米到广园汽车客运站。

买二手房需要交的费用包括房款、契税、个人所得税、增值税及附加等的税额，总的费用大概为几十万。具体买二手房需要花费多少钱与房屋原本的市场价值有关，且后期缴纳的税额，也是根据支付的房屋购买价款来确定的。

买二手房需要交的费用包括：契税、增值税、个人所得税、交易手续费和中介费等。契税是二手房交易中必须要交的费用之一，一般由买家承担。契税的税率因房屋面积和购买年限不同而有所差异。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。增值税，也称为营业税，通常在二手房交易中也由买家承担。

买二手房需缴纳以下费用：当房屋面积低于90平米时，需交纳1%的契税，当房屋面积大于90平米时，需交纳5%的契税；房产证未满两年，需交纳6%的营业税；通过中介公司进行交易，需交纳一定的中介费，具体费用由中介公司决定；进行房产权证登记时，需交纳八十元的个人住房登记费等费用。