来来来，敲黑板，划重点：
西宁现在的二手房?
1、能。根据安居客官网信息可知，西宁南川西路的二手房手续齐全，业主上传了房产证和证件，房子正规靠谱，基本装修完善，采光好，附近公交车多，交通便利，可以买。
2、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
3、西宁城东区二手房工证处 西宁城东区二手房工证处... 西宁城东区二手房工证处 展开 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览1 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
4、到房管部分办理过户手续 二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
5、房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
西宁城东区二手房工证处
1、二手房买卖合同公证办理首先需向公证处提出公证申请，然后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序，接下来公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，最后出具房屋买卖合同公证书。
2、二手房公证处公证流程是怎样的 二手房公证处公证需要买卖双方一起到所在地公证处去提出公证申请，并提交证件、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表，审查房屋买卖合同后交纳公证费用，最后出具公证书。
3、房屋买卖合同 公证在哪里公证？ 公证合同一般要到公证处进行。 二手房买卖合同 公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。
想在西宁知名的大学附近买一套二手房,哪里比较好?房价是多少?谢谢...
1、至于市区，香格里拉，四季花城等均价都是3800-3900 王府花园，胜利路，五四大街的高层二手房都是4000多了。尕庄一带如东台小区的二手房也都3000了，91年前后60㎡的二手房普遍都在16-19万。
2、五千多，卖前还得慎重，有些房子质量不行的。青海宏信商砼有限公司为多家建筑施工单位提供混凝土，但质量和数量均存在问题。每罐的量在2方的情况下，平均每罐会少装0.2-0.25方。混凝土质量等级，施工方要求C40标准的混凝土，宏信商砼有限公司通常会用C35的混凝土装罐，偷工减料。
3、二手房贷款额度不超过总房价的70%。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
4、西宁还没有一个小区房价超过3万元，这在全国的省会城市中是少见的，但与西宁的经济发展相符合。西宁还有三个热门小区房价每平米超过2．6万元，分别是虎台小区2．68万元，虎台一巷10号院2．62万元和虎台省委组织部家属院2．62万元。
5、二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。
6、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
