来来来，敲黑板，划重点：
龙岩二手房交易增值税多少
龙岩市的二手房交易增值税为5%。根据国家有关规定，自2016年5月1日起，对于二手房交易，增值税为5%，并由卖方缴纳。
增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。
龙岩市上杭县二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
%-10%。龙岩二手房的价格跟新房价格相比普遍都是比较低的，这个在大部分城市都能看得出来，但是每个楼盘的价格相差都是不太一样的，基本都是相差5%-10%之间。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用。
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。
我在龙岩连城要买95平米总价45万元二手房,且是五年的房子,并要办贷
1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
2、- 天都城天漾滨沁公寓：该项目的89方小户型可能符合预算要求，单价在8万元/平方米以内，可满足自住需求。- 卓越蔚蓝领袖：作为星桥的另一选择，该项目也可能提供符合预算的小户型房源。 乔司板块：- 璞丽东方：乔司板块的新盘，虽然选择有限，但可以作为考虑的对象。
3、第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连城。地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律；如果选上好房，必可有升值空间，就是我讲到的那四种房子。
龙岩二手房契税营业税交多少?
契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。
契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
