来来来，敲黑板，划重点：
花上百万在孝感买二手房可以吗
这样做值得。孝感二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。二手房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
值得。装修保养好，小区中间位置，环境优美，地理位置好，交通便利。绿化覆盖面积大，小区环境好，植被的四季变换，能让人们时刻赏心悦目。
孝感买标价二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
你好，我是来自九间伴不动产的置业经理，从业六年，你的问题，我的回答是：肯定可以按揭！在中国购房都可以按揭，除非卖方有要求不允许你按揭，或是你不够按揭的条件。
去孝感是买新房，到宜昌只能买二手房！正如你所说！孝感房价比宜昌低，以后升值比宜昌大。孝感环境不错，这点你可以关注一下湖北经视或卫视的空气质量报告。到省城武汉近，约一小时车程，地处省中心，交通便利，四通八达，目前已划入以武汉为中心的省中心经济圈。
目前您所在当地招行柜台个贷部门可以受理您的二手楼贷款申请，因为还需要具体核实您的个人信息后才能确定能否办理，建议您可以联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息详细确认一下。招商银行孝感二手楼住房贷款对象和条件：符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
楼市包打听:孝感二手房交易税费有哪些
1、买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。
孝感首宗二手房“带押过户”登记成功办理
1、月9日，市不动产登记中心成功办理我市首宗二手房“带押过户”登记业务，买受人（新权利人）和抵押权人在市民之家不动产登记交费领证窗口分别领取了不动产权证书和不动产登记证明，这也标志着我市“带押过户”正式开始实施。
孝感二手房过户需要哪些材料
1、只要买卖双方（夫妻）本人去，带双方证件及房产证原件就行。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的证件、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。
3、二手房过户需要买卖双方携带证件、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
4、规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
5、过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的不动产抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。
6、孝感二手房出售必须要评估。一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先进行评估。买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。
孝感市二手房过户多久能拿到房产证
1、规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
2、天左右。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：签约。
3、二手房过户后一般是不能立马拿到房产证的，需要等待一周左右，快的话也是需要三个工作日的，如果是抵押贷款买房的话，房产证一般是在中介那里，中介是作为第三方，需要保护买卖双方的权益，所以这是合理的，房子交易结束后会把房产证还给买家。
4、二手房过户后一个月左右就可以拿到房产证。二手房过户时需要注意，对屋内的设施以及设备进行清点，查看合同内是否写清楚室内设备是否赠与、是否有被损坏以及是否可以使用等问题。
5、二手房买卖过户，一般是15~20天过户领房产证。因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
